Kremersdreef 11-B

Licht en ruim appartement op de tweede verdieping, gelegen in een rustige woonwijk met volop groen en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Hier woon je in een prettige omgeving met voldoende gratis parkeergelegenheid direct voor de deur. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen, opslag of seizoensspullen.

Let op: de woning wordt verkocht in de huidige staat (“as is”). Zowel de ouderdomsclausule als de niet bewonersclausule zijn van toepassing.

LIGGING Dit appartement is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Belfort". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra: "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen zoals openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden-uitlaatgebieden en de kinderboerderij "Daalhof" zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken evenals diverse uitvalswegen richting A2/A79 en België.

BIJZONDERHEDEN • Verwarming: Blokverwarming • Warmwatervoorziening: Elektrische boiler (eigendom) • Isolatie: Dubbel glas in kunststof kozijnen • Vloerafwerking: Laminaatvloer • Buitenruimtes: Een groot pluspunt is dat het appartement beschikt over twee balkons: één aan de voorzijde én één aan de achterzijde. Daardoor kun je op verschillende momenten van de dag genieten van zowel zon als schaduw. • Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar • Parkeren: Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving • Energielabel: C (geldig t/m 03 08 2032) • VvE bijdrage: € 227,53 per maand, exclusief voorschot stookkosten ad € 117,19 ?

INDELING

BEGANE GROND Op de begane grond vind je een gemeenschappelijke entree die toegang geeft tot de privéberging. Ideaal voor het stallen van fietsen of het bewaren van extra spullen.

APPARTEMENT Via het trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je in een lichte entree/hal met een praktische muurkast voor extra opbergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet. De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek.Aansluitend bevindt zich de keuken, voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Direct naast de keuken ligt de bijkeuken, waar je de witgoedaansluitingen vindt én toegang hebt tot het balkon — een fijne plek voor een kop koffie of om even buiten te zijn. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan één direct toegang tot het balkon heeft.De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.