Stijlvolle benedenwoning met diepe tuin en kantoor in Rivierenbuurt

Ontdek deze **stijlvolle benedenwoning** aan de Krammerstraat 17H, gelegen in het geliefde hoekje van de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze instapklare woning biedt een perfecte combinatie van comfort, stijl en functionaliteit, met hoogwaardig maatwerk en een slimme indeling.

De woning beschikt over een lichte en multifunctionele voorkamer, ideaal als logeer-, kinder- of werkkamer. De royale woonkamer, gescheiden van de woonkeuken door elegante ensuite deuren, is voorzien van een stijlvolle ingebouwde tv-kast. De centraal gelegen woonkeuken met een fraai kookeiland en een Quooker is het hart van het huis, perfect om te koken en samen te komen. Openslaande deuren bieden toegang tot de **royale en diepe achtertuin op het oosten**, die volop ochtend- en middagzon biedt.

De woning heeft **twee ruime slaapkamers**, waaronder een master bedroom aan de achterzijde met een grote, op maat gemaakte kastenwand. De aangrenzende, complete badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Een uniek pluspunt is het **geïsoleerde kantoor in de tuin**, ideaal als thuiswerkplek of atelier.

**Belangrijke kenmerken**: * Zonnige en diepe achtertuin op het oosten * Geïsoleerd kantoor in de tuin * Twee ruime slaapkamers * Energielabel C * Hoogwaardige afwerking met maatwerk * VvE-bijdrage: €80,- per maand * Gelegen op erfpachtgrond tot 30 april 2053 (canon 2026: €725,-/jaar), met gunstige vastzetting na 2053.

Gelegen in de rustige en charmante Wielingenbuurt, voelt deze buurt als een dorp midden in de stad. Op loopafstand vindt u de Scheldestraat, Maasstraat en Beethovenstraat met een breed scala aan winkels, restaurants en voorzieningen. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende verbinding met het centrum, de Zuidas en andere stadsdelen, met station RAI en Zuid, de Noord/Zuidlijn en de Ring A10 op korte afstand. Het Beatrixpark en de Amstel bevinden zich tevens in de directe nabijheid.