Kraaienplein 54

Gunstig gelegen begane grond appartement met tuin in de populaire Vogelbuurt!

Deze leuke woning van 47m2 heeft een fijne achtertuin met stenen schuurtje, een zonnige woonkamer met uitzicht op het groene plein, een rustig gelegen slaapkamer en een nette badkamer en keuken. Bovendien ben je dankzij de nabij gelegen pont en metro in slechts tien minuten in hartje Amsterdam.

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Via Funda: druk op de knop rechts ‘vraag bezichtiging aan” en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Via onze eigen woningwebsite druk op de knop rechts onderin “plan een bezichtiging”.

Beschrijving en indeling: Via de eigen entree en het tochtportaal kom je binnen in de centrale hal. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde met een fijn uitzicht op het groene plein. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een 5-pits fornuis, oven, magnetron, vaatwasser en losse koelkast met vriezer. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in van circa 37 m² op het noordoosten, waar ook een stenen schuurtje staat. De slaapkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde. Tussen de woonkamer en de slaapkamer bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en wasmachinaansluiting. In de hal is een separaat toilet.

Kenmerken: - Begane grond appartement van 47 m2 - Achtertuin van circa 37m2 op het noordoosten - Stenen schuurtje in de achtertuin - Woonkamer met zicht over het groene plein - Rustig gelegen slaapkamer - Laminaat vloer - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas - Gelegen in een beschermd stadsgezicht - Vlakbij de pont alsmede metro halte Noorderpark voor de Noord-Zuidlijn - Energielabel F - Erfpacht canon is eeuwigdurend afgekocht - Maandelijkse servicekosten VvE: €149,67

Locatie: Het appartement ligt in de gezellige Vogelbuurt in Amsterdam Noord. De pont op het IJplein en aan de Buiksloterweg zijn op enkele minuten fietsen, met een directe verbinding naar het Centraal Station. Een overtocht van vijf minuten en je staat in hartje Amsterdam. Halte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn ligt eveneens op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Jumbo Foodmarkt en Dirk van den Broek om de hoek op de Meeuwenlaan en ook de Van der Pekmarkt ligt in de buurt. De wijk heeft een levendig aanbod aan restaurants en uitgaansgelegenheden, waaronder Chateau Amsterdam, Lowlander, Hotel de Goudfazant, Brouwerij Oedipus en de Tolhuistuin. Voor een filmavond kun je terecht bij Eye of FC Hyena. Het Noorderpark en Vliegenbos liggen eveneens in de nabije omgeving. Parkeren kan met een parkeervergunning en de Ring A10 en de IJtunnel zijn gunstig gelegen.

-------------------------------------------------------------------------------------------------

Conveniently located ground floor apartment with garden in the popular Vogelbuurt! This charming property of 47 m2 features a lovely back garden with brick shed, a sunny living room with views over the green square, a quietly situated bedroom and a neat bathroom and kitchen. And thanks to the nearby ferry, you are in the heart of Amsterdam in just ten minutes.

Did you know you can also schedule a viewing yourself? Via Funda: press the button on the right 'request a viewing' and receive a link directly to schedule an appointment. Via our own property website press the button at the bottom right 'schedule a viewing'.

Description: Via the private entrance and porch you enter the central hallway. The bright living room is located at the front with a pleasant view over the green square. The kitchen at the rear is equipped with a 5-burner hob, oven, microwave, dishwasher and freestanding fridge-freezer. From the kitchen you step directly into the back garden of approximately 37 m2 facing north-east, where there is also a brick shed. The bedroom is also located at the quiet rear. Between the living room and the bedroom is the bathroom with shower, washbasin and washing machine connection. In the hallway there is a separate toilet.

Features and details: - Ground floor apartment of 47m2 - Back garden of about 37m2 facing northeast - Stone shed in the garden - Living room overlooking the green square - Quiet bedroom in the rear - Laminate floors - Double glazed windows - Located in a protected city scape - Closeby the ferry as well as the metro stop Noorderpark for the North-Southline - Energy label F - Lease hold prepaid for eternity - Monthly service costs association of owners €149,67

Location: The apartment is located in the lively Vogelbuurt in Amsterdam Noord. The ferry at IJplein and at Buiksloterweg are a few minutes by bike, with a direct connection to Centraal Station. A five-minute crossing and you are in the heart of Amsterdam. Noorderpark station on the Noord-Zuidlijn is also within walking distance. For daily groceries, Jumbo Foodmarkt and Dirk van den Broek are just around the corner on Meeuwenlaan, and the Van der Pekmarkt is also nearby. The neighbourhood has a vibrant offering of restaurants and entertainment venues, including Chateau Amsterdam, Lowlander, Hotel de Goudfazant, Brouwerij Oedipus and Tolhuistuin. For a movie night you can head to Eye or FC Hyena. Noorderpark and Vliegenbos are also close by. Parking is available with a parking permit and the A10 ring road and the IJtunnel are conveniently located.