Kluswoning met potentie nabij Park Oosterhout

Ontdek deze **uitgebouwde kluswoning** met een nokverhogende dakkapel, gelegen op een **fantastische locatie** schuin tegenover Park Oosterhout in Alkmaar. Met een woonoppervlakte van circa **113 m²** en een achtertuin op het oosten, biedt deze woning een **uitgelezen kans** voor wie op zoek is naar een project met veel potentie.

**Interieur:** De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, met de mogelijkheid tot vier, en twee badkamers. Op de begane grond vindt u de woon-/eetkamer met open haard, een eenvoudige keuken en een bijkeuken met een badkamer voorzien van douche en wastafel. De eerste verdieping heeft twee samengevoegde slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan een overloop, bergzolder, een slaapkamer en een werk-/studeerkamer, mede dankzij de nokverhogende dakkapel.

**Voorzieningen:** De woning is voorzien van een aangebouwde bijkeuken/berging en een dubbele berging in de achtertuin. Er is parkeergelegenheid voor de deur en een achterom voor extra gemak. De woning heeft een energielabel C.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, groene straat met parkeergelegenheid voor de deur. Op slechts 5 minuten fietsen van de bruisende binnenstad van Alkmaar. Voorzieningen zoals scholen, een bushalte, Park Oosterhout, een sportschool, skatepark, winkelcentrum en gezondheidscentrum zijn allen nabij. De Ring Alkmaar en de uitvalswegen naar de A9 en N243 zijn gemakkelijk bereikbaar.