Sfeervolle 5-kamer stadswoning in gewilde wijk Leiden

Ontdek deze charmante en ruime eengezinswoning, ideaal gelegen in de populaire wijk Noorderkwartier, aan de rand van het historische centrum van Leiden. Met een woonoppervlakte van **127 m²** en een perceeloppervlakte van **78 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle visgraatparketvloer en een schouw. De halfopen keuken, vernieuwd in **2022**, is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Op de begane grond vindt u tevens een separaat toilet. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad en aparte douche. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers en een multifunctionele (berg)kamer, perfect voor thuiswerken. In totaal zijn er **4 slaapkamers** en een extra kamer.

**Voorzieningen** * Ruime woning met 4 slaapkamers en een extra kamer * Bouwjaar circa **1910** * Woonoppervlakte: **127 m²** * Perceeloppervlakte: **78 m²** * Keuken vernieuwd in **2022** * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing * Dakisolatie aanwezig * Energielabel **C** * Verwarming middels C.V. combiketel (Remeha Calenta, 2010) * Zonnige buitenruimte op het westen met stenen schuur

**Locatie** Gelegen in de levendige Noorderkwartier wijk, nabij de Leidse singels, parken zoals het Marepark en Singelpark, winkels, restaurants en musea. Het Centraal Station is binnen enkele fietsminuten bereikbaar, en de uitvalswegen (A4, A44) zijn snel toegankelijk. Geniet van het gemak van de stad op loopafstand, terwijl u toch rustig woont.