Sfeervolle gelijkvloerse woning met tuin in gewilde Oranjebuurt

Ontdek deze charmante, uitgebouwde gelijkvloerse benedenwoning van circa **82 m²** gelegen aan de Koninginnelaan 27 in de populaire Oranjebuurt in Groningen. Met het bruisende stadscentrum en het groene Noorderplantsoen letterlijk om de hoek, biedt deze woning een unieke combinatie van stadsleven en rust.

**Indeling en Interieur** De woning, oorspronkelijk gebouwd in **1927** en in 2010 onder architectuur uitgebouwd, beschikt over een lichte en open indeling. De begane grond verwelkomt u met een entree, hal met trapkast en wasmachineaansluiting, een separaat toilet, en een royale woonkamer met open keuken van totaal circa 38 m². De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 28,7 m², die momenteel dienstdoet als slaapgedeelte en toegang biedt tot de tuin. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze levensloopbestendige woning biedt veel mogelijkheden voor aanpassing naar eigen wens en is momenteel ook geschikt voor een combinatie van wonen en werken, met een aparte atelierruimte. In **2023** is de woning deels verduurzaamd met **4 zonnepanelen** en nieuwe dakbedekking met dakisolatie. Het pand is aangemerkt als 'karakteristiek pand', wat potentiële subsidiemogelijkheden voor toekomstig onderhoud biedt. De woning beschikt over een besloten tuin van circa **20 m²** met achterom en een aangebouwde stenen berging. De verwarming wordt verzorgd door een combiketel (huur).

**Locatie** De Oranjebuurt staat bekend als een van de meest gewilde wijken van Groningen. U woont hier op loopafstand van het Noorderplantsoen, perfect voor recreatie. Dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij, en het stadscentrum met winkels, restaurants en culturele faciliteiten is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Deze locatie is ideaal voor wie geniet van het stadsleven maar ook een groene en rustige woonomgeving waardeert.