Perfecte Gezinswoning in Nijkerk met 4 Slaapkamers!

Gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk De Bogen in Nijkerk, staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning aan Kofschip 7. Deze **ideaal gelegen gezinswoning** biedt een woonoppervlakte van **114 m²** en is gebouwd in **2000**. Met een perceeloppervlakte van **151 m²** en een zonnige achtertuin op het westen, geniet u hier van volop buitenruimte.

De woning is van top tot teen verzorgd en gemoderniseerd. De keuken, vernieuwd in **2020**, is van alle gemakken voorzien, en de badkamer is in **circa 2022** gemoderniseerd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, wat resulteert in een gunstig energielabel **A**. De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2023 nog geschilderd, wat de uitstekende staat van onderhoud onderstreept.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met parketvloer en grote raampartijen die uitkijken op de tuin. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **vier ruime slaapkamers** en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Er is tevens een aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig.

**Voorzieningen:** - Woonoppervlakte: **114 m²** - Perceeloppervlakte: **151 m²** - Bouwjaar: **2000** - Energielabel: **A** - Keuken vernieuwd in 2020 - Badkamer vernieuwd circa 2022 - Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing - Zonnige achtertuin op het westen met achterom - Vrijstaande houten berging met elektra - CV-ketel Vaillant uit 2015 - Glasvezelinternet aanwezig

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelgelegenheden. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Nijkerk is gemakkelijk te bereiken, evenals de uitvalswegen naar de A1 en A28. Dit maakt de locatie ideaal voor forenzen die werkzaam zijn in Amersfoort, Zwolle of Utrecht, terwijl u geniet van de rust van Nijkerk.