Licht 3-kamer appartement met parkeerplaats nabij centrum

Ontdek dit lichte en ruime 3-kamer appartement gelegen op de derde verdieping aan de Koestraat 228 in Tilburg. Met een woonoppervlak van **circa 102m²** en een **eigen inpandige parkeerplaats**, biedt dit appartement veel wooncomfort op een centrale locatie. Het appartement geniet van een prachtig open uitzicht op het levendige NS plein en ligt op loopafstand van de Spoorzone, het bruisende stadscentrum en de winkels aan de Besterdring.

Het appartement is gelegen in een modern complex, gebouwd in **2005**, dat voldoet aan de destijds geldende isolatienormen en beschikt over een **energielabel A**. Het complex is voorzien van een nette lift en meerdere trappenhallen. De appartementen zijn rondom een gemeenschappelijke binnenplaats gesitueerd, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is uitstekend.

**Interieur:** De indeling is slim aangepast voor optimaal gebruiksgemak. De ruime woonkamer van circa 50m² baadt in natuurlijk licht en biedt door zijn L-vorm een natuurlijke scheiding tussen een comfortabel loungegedeelte en een ruime eethoek. De keuken is open en vernuftig weggewerkt, maar vanuit twee zijden toegankelijk. Het inpandige balkon, ook wel wintertuin genoemd, is bij de woonkamer getrokken en toegankelijk via vier grote glazen schuifpuien die zorgen voor een gevoel van ruimte en vrijheid. De keuken is uitgerust met een oven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en voldoende opbergruimte. Er zijn twee slaapkamers; de hoofdslaapkamer beschikt over veel kastruimte, de tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en een aparte douche, met een separaat toilet.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **circa 102 m²** * **Eigen parkeerplaats** in de afgesloten parkeerkelder * Afgesloten fietsenstalling en eigen berging in de parkeerkelder * Energielabel A * Bouwjaar 2005 * Gelegen op de derde verdieping * VvE kosten: **€ 220,74 per maand**

**Locatie:** Dit appartement is ideaal gelegen nabij het centrum van Tilburg, met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van uitvalswegen zorgt voor een gemakkelijke verbinding met de omliggende regio. Het appartementencomplex is beveiligd met een toegangscontrolesysteem.