Luxe, nieuwbouw appartement met A+++ label in hartje Tilburg

Tilburg szívében, ahol a városi élénkség és a nyugalom meglepően jól találkozik, található ez az új, luxus befejezésű, világos, három szobás lakás. Egy abszolút beköltözésre kész lakás, amely nem igényel javítást vagy átalakítást, és A+++ energiacímkét kapta.

A lakás két hálószobával rendelkezik, és gyakorlatias és kényelmes elrendezésű. A befejezés hangulatos, luxusos és időszerű, meleg hangulatot teremt, amely azonnal otthon érzést kelt. A komplexum 1. emeletén található nyugodt elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy valóban elmeneküljön a város zűrzavarától, miközben literálisan a középpontjában lakik.

Saját parkolóhely és tárolóhely a teljes kényelmet és teljességet teszi teljessé. Nincs gond a parkolással a belvárosban, hanem mindig egy biztos hely a saját földalatti parkolóban.

A nyugatra néző erkély egy kellemes meglepetés. Itt élvezheted a délelőtti és esti napot.

Egy kényelmes, modern és jól karbantartott lakás egy olyan helyen, ahol minden összegyűlik: nyugalom, elérhetőség és Tilburg városi élete. Ezzel együtt majdnem elfelejthetjük a meglepő természetet, mert a teljesen felújított Stadspark Oude Dijk gyalogtávolságra van. A kőszívű, kellemetlen Koningsplein zöldséggel és hangulatossággal Koningswei lesz. Rövidesen megkezdődik a Louis Bouwmeesterplein teljes átalakítása is, ahol a zöld területek jelentősen több figyelmet kapnak. A kolostorkert kizárólag a komplexum lakói számára hozzáférhető, természetesen a kolostor lakói mellett is.

Tilburg központjában egy egyedi helyen (a színház mögött) áll a Szív Szüzek kolostora, és annak kolostorkertjében 2023-ban 36 luxuslakásból álló új lakókomplexum épült.

JELLEMZŐK: - Az épület (átadás) építési éve 2023. - A lakás lakóterülete 90 m² (helyszínen mért NEN2580 mérőjelentés szerint)*. - A balkon mérete 9,2 m² (helyszínen mért NEN2580 mérőjelentés szerint)*. - Természetesen a lakás teljesen szigetelt, HR ++ ablaküvegezéssel és alumínium ablakkeretekkel. - A fűtés és meleg víz egy hőszivattyú által biztosított padlófűtés és padlóhűtés számára. - A szolgáltatási költségek havonta € 180,-. - Az energiahatósági címke kiváló A+++ és érvényes 2033.01.12-ig (Minél jobb a címke, annál több hipotékát lehet szerezni. Emellett egy jó címke esetén javult hipotékakövetelmények (kamat) vonatkoznak). - Az épületnek közös napkollektorai vannak, amelyek 2022/2023-ban kerültek elhelyezésre.

SZETTÉS: FŰSZSZÍNT Az első emeleten található a lakás. Egy hosszú folyosó biztosít hozzáférést az összes lakáshoz.

Ezen a folyosón keresztül érhető el a bejárat. A bejárat /folyosó átmegy egy átjáró /folyosóra, amely hozzáférést biztosít az összes szobához. A bejáratban található a mérőszekrény, a luxus, majdnem teljesen kifalazott mosdó, falra szerelt WC és mosdószekrény, valamint egy ruhatár.

NAPZÓNA A bejáróból egy luxus belkapu vezet a nyugatra néző, világos, 31 m²-es nappalihoz. A nappali ablakai a padlóig nyúlnak, így széles látás nyílik a belső udvarra. A nappaliból egy ajtó vezet a napos erkélyre.

KONYHA A nyitott konyha modern sarok elrendezéssel van felszerelve, amely gránit munkafelszínnel van befejezve. Természetesen a konyha különböző beépített berendezésekkel van ellátva, például indukciós főzőlap, szellőző, mosogatógép, hűtőszekrény, kombinált sütő és egy Quooker.

HÁLÓSZOBÁK A bejáróból a nappali mellett hozzáférés van a két hálószobához is. Az egyik hálószoba ruhatárként van használva.

A szobák a következő méretekkel rendelkeznek: hálószoba I kb. 593 x 300 cm és hálószoba II kb. 312 x 224 cm

FURDŐSZOBA A fürdőszoba tágas, 280 x 300 cm méretű, teljesen kimosott, és rendelkezik egy nagy bejáratú zuhanyzóval, dupla mosdóval szekrényben és egy második falra szerelt WC-vel.

TECHNIKAI TER A folyosóról is elérhető a technikai terem. Itt található a hőszivattyú, amely a lakásban a fűtést és hűtést szabályozza. Emellett itt található az elektromos melegvízboiler, a padlófűtés egysége, a mechanikus szellőző egysége, és itt van a mosógép csatlakozása.

BALKON Az nappali és az ágyas szobából is elérhető a balkon. A nagyjából 9 m²-es balkon nyugatra néz, kilátás nyílik a belső udvarra, és egy csodálatos hely a délután elejétől késő estig a nap élvezésére.

BEFEJEZÉS Az egész lakás PVC csíkburkolatú padlóval van befejezve, amely majdnem az egész lakásban található (a fürdőszoba, a wc és a technikai szoba kivételével), sima falakkal és sima mennyezettel.

SZUBTERRÁN Saját parkolóhelye és saját tárolóhelye (6,6 m²) is a szubterrénben található. Egy széles bejáraton keresztül, amely zárható, automatikus kapuval rendelkezik, elérhető a parkológarázs. A parkológarázsból a tárolóhelyek is elérhetőek.

* A NEN 2580 mérőszabvány egy egyértelmű mérőszabvány, amely bizonyos irányelveket veszi figyelembe. Így például egy padlást, amely nincs rögzített lépcsővel vagy egy ablakfelülettel (pl. tetőablak) kisebb, mint 0,5 m², nem számít a lakóterülethez. Ezáltal a lakóterület néha kisebbnek tűnhet a valós alapterületnél és kisebbnek tűnhet, mint hasonló lakásoknál, ahol az ügynök nem alkalmazta a mérőszabványt. Bár a mérőszabvány kötelező, nem minden ügynök következetesen alkalmazza azt. A Peeters-Bouckaert Makelaars ingatlanait egy elismert cég méri fel. Ez az ingatlan mérőjelentése, ha kívánja, megtekinthető.