Klimopstraat 208

Klimopstraat 208

Interesse in deze woning? Boek eenvoudig een bezichtiging via de widget op onze eigen website of vraag een bezichtiging aan via Funda!

Unieke topetage op een aantrekkelijke hoeklocatie met twee volwaardige slaapkamers, energielabel A+ en een hoogwaardige afwerking. De woning is recent volledig verduurzaamd en biedt daarmee een uitstekende combinatie van comfort, duurzaamheid en energiezuinig wonen.

Ligging:

Klimopstraat 208 is gelegen in de populaire en levendige Bloemenbuurt, een karakteristieke Haagse woonwijk die geliefd is vanwege haar centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Op korte afstand liggen zowel de gezellige Fahrenheitstraat als het vernieuwde Savornin Lohmanplein. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn het strand van Kijkduin, openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een ideale woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Een groot pluspunt van deze locatie is de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. De tramhalte bevindt zich letterlijk om de hoek, waardoor u binnen enkele minuten verbinding heeft met het centrum van Den Haag, Den Haag Centraal Station, Hollands Spoor en andere delen van de stad. Hierdoor bent u bijzonder flexibel in uw dagelijkse verplaatsingen, zowel voor werk als ontspanning.

Ook met de fiets zijn veel bestemmingen eenvoudig bereikbaar. Het bruisende centrum van Den Haag ligt op korte afstand, terwijl u aan de andere kant binnen circa 15 minuten fietsen kunt genieten van het strand, de boulevard en de duinen van Kijkduin of Scheveningen. Hierdoor combineert deze locatie het gemak van stedelijk wonen met de rust en recreatiemogelijkheden van de kust.

Daarnaast zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties, parken en uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 in de nabije omgeving gelegen. Kortom, een uitstekende woonlocatie waar bereikbaarheid, voorzieningen en recreatie op ideale wijze samenkomen.

Indeling:

Via de karakteristieke Haagse portiek bereikt u middels het trappenhuis de topetage van het gebouw. Bij binnenkomst in de woning aan huisnummer 208 komt u terecht in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Direct aan de linkerzijde bevindt zich de zeer royale leefruimte. Deze ruimte was oorspronkelijk een en-suitekamer en kenmerkt zich door de grote raampartijen en de prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Dankzij de ruime opzet biedt deze woonkamer volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eetruimte.

Terug in de hal vindt u een separaat toilet en een aparte wasruimte, waar zich tevens de cv-ketel uit 2026 bevindt. Daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel met bijbehorende meubel.

Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de eerste ruime slaapkamer, waar momenteel een praktische, kant-en-klare kledingkast is geplaatst. Aan het einde van de hal ligt de charmante keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een vaatwasser. De keuken vormt een fijne en functionele ruimte met voldoende werk- en opbergruimte.

Vanuit de keuken heeft u zowel toegang tot het balkon als tot de tweede slaapkamer. Net als de overige vertrekken profiteert ook deze ruimte van een aangename hoeveelheid natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan het open en ruimtelijke gevoel van de woning.

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De woning is in zijn geheel voorzien van dubbel glas, geoptimaliseerde isolatievoorzieningen en zonnepanelen, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en een energiezuinig karakter. In combinatie met de hoogwaardige afwerking en de verzorgde uitstraling maakt dit de woning volledig instapklaar voor de volgende bewoner.

Bijzonderheden:

- Energielabel A+ - Bouwjaar 1926 - Ca. 85m2 - Veel lichtinval - Centrale ligging, tramhalte om de hoek richting onder het andere het centrum - Per direct beschikbaar - Huurprijs €2150 per maand exclusief nutsvoorzieningen - Geheel voorzien van dubbel glas - Balkon gelegen op het zuid-westen - Topetage woning