Skip to main content
Idyllischer Kleingarten mit Sommerhaus in Wien Hietzing - Ingatlan nézet 1 / 14
EladóHáz

Idyllischer Kleingarten mit Sommerhaus in Wien Hietzing

Wien, Republik Österreich

360 000 EUR
7826 EUR/m²
3
szoba
46
0/1
emelet
Felújított
Állapot
387 m²
Telekterület
Erkély
Felszereltség

Több hirdetés itt: Wien

16964 további ingatlan Wien-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:3+kk
Szobák:3
Építés éve:1970
Állapot:Felújított

Leírás

Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies in diesem charmanten Kleingarten mit Sommerhaus in Wien Hietzing. Dieses **ca. 46 m² große Ziegelhaus** bietet auf einem **ca. 387 m² großen Grundstück** eine idyllische Oase der Ruhe und Erholung.

Das solide Ziegelhaus wurde zuletzt **umfangreich im Jahr 2014 saniert**, wobei Sanitäranlagen, Küche, Bodenbeläge, Wände und das Dach erneuert wurden. Es verfügt über ein WC und eine Dusche, eine Küche (mit Umbaumöglichkeit zu einem weiteren Zimmer), ein Zimmer mit Flur im Erdgeschoss sowie zwei nutzbare Kellerräume, die derzeit als Wohnzimmer und Küche dienen. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 46 m² Wohnfläche** * **Ca. 387 m² Grundstücksfläche** * Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Klimaanlage * Umfangreiche Sanierung 2014 * Südseitige Ausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung * Monatliche Kosten (Müll, Grundsteuer, Wasser) von ca. **EUR 55,-**

Die südseitige Ausrichtung garantiert Ihnen Sonne von morgens bis abends – ideal für gemütliche Frühstücke, entspannte Nachmittage im Schatten oder laue Abende. Der Garten selbst ist eine vielfältige Oase, die zum Verweilen einlädt. Bitte beachten Sie, dass die Widmung als Kleingarten eine ganzjährige Wohnnutzung nicht gestattet.

Diese Immobilie ist eine Investition in Lebensqualität, ein Ort, der Kraft schenkt und Raum für persönliche Auszeiten bietet. Gemäß §5 Abs.7 EAVG ist dieses Gebäude von der Informationspflicht ausgenommen.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0 / 1
Légkondicionáló:Igen
Telekterület:387 m²

Felszereltség

Erkély
Terasz
Kert
Pince

Elhelyezkedés

Város:Wien
Régió:Wien
Ország:Republik Österreich

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

84/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

92
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

84
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

88
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

87
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

59
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

55
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

68
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

92
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 18 megtekintés

Frissítve: 2026. május 14.

Költségek

Finanszírozás

1459 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.