Gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von St. Pölten

Diese charmante **64 m²** Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und gemütlichem Wohnen in St. Pölten.

Die Wohnung ist **teilmöbliert** und verfügt über einen praktischen Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Sie umfasst ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Die Küche ist mit einer kleinen Sitzgelegenheit ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.

**Besonderheiten:** * **Zentrale Erdgeschosslage** in St. Pölten * **64 m²** Wohnfläche mit 3 Zimmern * Teilmöblierung für einen einfachen Einzug * Separates WC und Badezimmer mit Wanne * **Fernwärmeheizung** * Privater Kellerraum sowie allgemeine Kellerräume (Waschküche, Radkeller) * Parkplätze im Innenhof vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer **belebten Innenstadtlage**, nur **3 Gehminuten vom Bahnhof** entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind bequem erreichbar. Auch Nahversorger, Schulen, Kindergärten und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien macht.