Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Eggenburg

Diese entzückende, sonnige und helle Kleinwohnung in Eggenburg, Niederösterreich, bietet auf **35 m² Wohnfläche** und einer **Gesamtnutzfläche von 41,68 m²** ein ideales Zuhause für Singles, Studenten oder Pendler. Auch als Kapitalanlage zur Vermietung ist diese Immobilie hervorragend geeignet.

Die Wohnung verfügt über ein **helles und freundliches Zimmer mit 27,32 m²**, in dem bereits Küchenanschlüsse vorhanden sind. Ein praktisches Vorzimmer mit Garderobe und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette vervollständigen den Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist die **sehr große Loggia**, die zusätzlichen Freiraum und Entspannung bietet.

Die Immobilie zeichnet sich durch praktische Nebeneinrichtungen aus. Ein **großer Keller mit Stromanschluss** bietet viel Stauraum, und gemeinschaftliche Trockenräume für Wäsche stehen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage mit Blick in den Innenhof, der eine allgemeine Nutzfläche bietet.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive MwSt. belaufen sich auf **117,73 Euro**, ergänzt durch eine monatliche Fond-Rücklage von 43,81 Euro, was eine **Gesamtsumme von 161,54 Euro pro Monat** ergibt. Die Wohnung wird zu einem Kaufpreis von **85.500 Euro** angeboten. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Brigitte Baumann-Piringer gerne zur Verfügung.