Ruime familiewoning met serre en eigen parkeerplaats in Vianen

Gelegen aan een rustig plein en tegenover een park, biedt deze ruime familiewoning aan Klaverkamp 111 in Vianen een ideale leefomgeving. Met een woonoppervlakte van **122 m²** en een perceeloppervlakte van **122 m²**, is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over **4 comfortabele slaapkamers**, een moderne keuken en een luxe badkamer. De begane grond is grotendeels vernieuwd in 2023 en voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming. De woonkamer is tuingericht en biedt toegang tot de serre. De keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt vrij uitzicht. De verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De zolder biedt extra bergruimte en potentie voor een werk-/studeerplek, met een vierde slaapkamer aan de achterzijde.

**Voorzieningen:** De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De begane grond (m.u.v. de bijkeuken) is in 2023 vernieuwd met vloerverwarming. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is diep, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een serre die in 2021 is gerealiseerd en volledig afsluitbaar is. Parkeren is mogelijk op **eigen terrein**. Er is tevens een houten schuur en een achterom aanwezig.

**Locatie:** De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Monnikenhof, met basisscholen en speelmogelijkheden op loopafstand. Het winkelcentrum Monnikenhof is nabij, evenals het historische centrum van Vianen met diverse winkels en horeca. Uitvalswegen (A2, A27) zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met steden als Utrecht, Breda en Den Bosch. De omgeving biedt tevens volop recreatiemogelijkheden in de polders en uiterwaarden.