Klaproos 19

Vrijstaand wonen met allure, rust en privacy – een zeldzame kans

Op een bijzonder rustige en autoluwe locatie staat deze charmante vrijstaande woning met aangebouwde garage, op een royaal perceel van 506 m². Hier geniet u van een gevoel van vrijheid dat tegenwoordig steeds zeldzamer wordt: volop privacy, een prachtig omsloten tuin en een woning waar licht, ruimte en sfeer op een harmonieuze manier samenkomen.

De architectuur valt direct op dankzij de karakteristieke erkers, die niet alleen zorgen voor een stijlvolle uitstraling, maar ook voor mooie zichtlijnen over het eigen perceel en een aangename lichtinval. Hierdoor voelt de woning het hele jaar door licht, ruim en uitnodigend. Binnen treft u een comfortabele en praktische indeling waarbij de leefruimtes op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De sfeervolle living vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Dit creëert een warme en sociale leefomgeving waar koken, ontspannen en samenzijn moeiteloos samenkomen.

Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Daarmee is de woning uitermate geschikt voor gezinnen, maar ook voor stellen die graag extra ruimte hebben voor bijvoorbeeld een werk- of hobbykamer. Deze woning biedt een aantrekkelijke combinatie van vrijstaand wonen, rust, privacy en comfort – een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Indeling

Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer. Hier springen de twee fraaie erkers direct in het oog. Ze geven de ruimte karakter, zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de tuin en het perceel. De woonkamer beschikt bovendien over een knusse haard, die tijdens de koudere maanden zorgt voor extra warmte en sfeer. De living staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor functionaliteit en wooncomfort perfect samenkomen. Tevens bevindt zich aan deze zijde de toegangsdeur naar de aangebouwde garage.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en goed indeelbare ruimtes. Daarnaast vindt u op deze verdieping een separaat toilet en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Vliering Over de gehele lengte van de woning is er een vliering aanwezig, handig voor het opbergen van allerlei spullen. Deze ruimte is te bereiken via een vlizotrap.

Buitenruimte De woning beschikt over een prachtig omsloten tuin waar rust en privacy centraal staan. Dankzij de vrije ligging en het royale perceel kunt u hier optimaal genieten van het buitenleven – of dat nu ontspannen in de zon is, tuinieren of gezellig samenzijn met familie en vrienden.

Bijzonderheden: * Vrijstaande woning op een perceel van 506 m² met garage * Gelegen in een rustige en autoluwe woonomgeving * Karakteristieke erkers met fraaie zichtlijnen en veel daglicht * Diverse uitbouwmogelijkheden * Houtskeletbouw * Woonoppervlakte ca. 122 m² * Overige inpandige ruimte ca. 27 m²