Modern appartement aan water in Arnhem Schuytgraaf

Ontdek dit **nieuwbouwappartement** aan de Klapbrug 3 in Arnhem Schuytgraaf, een instapklare woning met een woonoppervlakte van **76 m²** en een schitterende ligging aan het water. Gebouwd in **2022**, biedt dit appartement op de begane grond modern wooncomfort en een rustgevende omgeving.

**Interieur & Comfort** Het appartement is volledig gestoffeerd en eigentijds afgewerkt met hoogwaardige materialen. Bij binnenkomst valt de royale hal op met een lichte PVC-visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt, en praktische opbergruimte is gegarandeerd dankzij een dubbele kast met meterkast en stadswarmte, plus een separate bergkast met wasruimte en WTW-installatie. Het moderne, zwevende toilet met fontein maakt het geheel compleet.

**Woonruimte & Keuken** De lichte woonkamer, met kamerhoge raampartijen en vrij uitzicht over het water, biedt veel indelingsmogelijkheden. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het **brede, inpandige balkon**, een heerlijke plek om beschut van het uitzicht te genieten. De open keuken is neutraal en modern afgewerkt, voorzien van soft-close laden en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

**Slaapkamers & Badkamer** Er zijn **twee ruime slaapkamers**, beide licht en keurig afgewerkt. Eén van de kamers grenst aan het balkon en is ideaal als werk- of studeerkamer. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met een inloopdouche, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel.

**Voorzieningen & Locatie** Het appartement beschikt over een **inpandig balkon** met uitzicht over water, een externe berging in de onderbouw en is volledig geïsoleerd met een energielabel A+. De woning is voorzien van stadsverwarming en glasvezel. Het complex heeft een lift en een actieve VvE met servicekosten van circa **€ 106,28 per maand**. Gelegen in de populaire wijk Schuytgraaf, met voorzieningen zoals winkelcentrum Schuytgraaf, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. De bushalte bevindt zich voor de deur, en het centrum van Arnhem is goed bereikbaar.