Charmante Jaren '30 Twee-onder-één-kapwoning met Diepe Tuin

Welkom in deze sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Klaarwater in Soest. Dit karakteristieke jaren '30 huis biedt een warme en vertrouwde sfeer, gecombineerd met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **87 m²** en een royaal perceel van **404 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

De woning is met zorg onderhouden en op meerdere punten vernieuwd. Bij binnenkomst via de zij-entree valt direct de nette laminaatvloer en het recent beklede trappenhuis (2022) op. De lichte L-vormige woonkamer, met openslaande deuren naar de achtertuin, biedt een fijne leefruimte. De halfopen keuken biedt de mogelijkheid om naar eigen wens een moderne woonkeuken of kookeiland te realiseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, mede dankzij de uitbouw. De recent vernieuwde badkamer en het separate toilet zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Via de overloop is de praktische, sta-hoge zolder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

**Belangrijke kenmerken:** * Karakteristieke jaren '30 architectuur * **Drie slaapkamers** * **Royale achtertuin (ca. 28 meter diep)** op het zuidoosten * **Verlengde garage (9 meter lang)** met elektra en verwarming * Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en na-geïsoleerde gevels * **Perceel van 404 m²**

De diepe achtertuin, met hoge naaldbomen voor optimale privacy, is een ware eyecatcher en biedt volop zonuren. De verlengde, vrijstaande garage van bijna negen meter lang is multifunctioneel inzetbaar als werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. De woning is gunstig gelegen nabij basisscholen, supermarkten en winkelcentra. Natuurgebieden zoals de Soester Duinen en Landgoed Pijnenburg liggen op fietsafstand, ideaal voor recreatie. De uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 zijn tevens goed bereikbaar.