Két felújított stúdió lakás befektetőknek Budapesten

Eladó a VI. kerület szívében, a Podmaniczky utca 65. szám alatt, egy 66 m²-es, két különálló, frissen felújított stúdiólakás egyben. Az ingatlan a 2. emeleten található, és ideális választás befektetők számára, akik azonnal kiadható egységeket keresnek.

**Belső kialakítás:** Mindkét stúdió kb. 33 m²-es, saját fürdőszobával és beépített konyhával rendelkezik. A konyhák kialakítása a legköltségesebb és legidőigényesebb feladat, ami itt már megtörtént, így az egységek azonnal kiadhatók. A stúdiókban külön közműórák (gáz, villany, víz) biztosítják a független üzemeltetést.

**Műszaki és esztétikai jellemzők:** * **Kronospan vízálló laminált padló** * Spanyol STN Rockstone csempe * Roca szaniterek Hansgrohe csaptelepekkel * **Hisense klíma Wi-Fi vezérléssel** * Bosch gázkazán * Hőszigetelt ablakok * **RC3-as Delta biztonsági bejárati ajtó** * Nagysebességű optikai internet

**Az épület és környezete:** Az épület bejárata és közös területei felújítottak, új csendes lift, kaputelefon, tűzvédelmi rendszer és professzionális közös képviselet biztosítja a kényelmet és a biztonságot. Az épület előtt közvetlenül a 72-es trolibusz megállója található.

**Elhelyezkedés:** Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: mindössze 400 m-re a Westend City Centertől, 550 m-re az Andrássy úttól és 800 m-re a Nyugati pályaudvartól. A környék kiváló infrastruktúrával és közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

A lakások várható bérleti díja stúdiónként kb. 220 000-250 000 Ft/hó, ami **havi kb. 440 000-500 000 Ft bevételt** jelenthet. A kínálati áron (111 000 000 Ft) ez **kb. 5%-os bruttó hozamot** biztosít. Az ingatlan közvetlenül a tulajdonostól, közvetítői jutalék nélkül vásárolható meg.