Luxe tussenwoning in Riel: Ruimte, stijl en een droomtuin!

Deze **instapklare tussenwoning** aan de Kerkstraat 45A in Riel, Noord-Brabant, biedt een unieke combinatie van boerderijstijl, luxe afwerking en een adembenemende tuin. Met een **woonoppervlakte van maar liefst 217m²** is dit de ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar stijlvol woonplezier en veel ruimte.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de entree met drie inbouwkasten, voel je direct de sfeer. De lichte woonkamer, met originele stalramen en een op maat gemaakte kast, wordt gescheiden van de woonkeuken door moderne deuren. De **royale woonkeuken van 30m²** is het hart van het huis, compleet met dakramen, een houten balkenconstructie, een vaste ronde eettafel en een L-vormig keukenblok met hoogwaardige apparatuur. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een separaat toilet, een wasruimte en een **zeer complete badkamer** met dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime multifunctionele overloop en een derde slaapkamer, voorzien van op maat gemaakte kasten. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en houten kozijnen.

**Features:** * **Instapklaar** en verfraaid door een binnenhuisarchitect * **217m² woonoppervlakte** * Luxe woonkeuken met vaste ronde tafel * **3 slaapkamers** * Zeer complete badkamer met dubbele inloopdouche * Begane grond met **beton ciré vloer en vloerverwarming** * Diepe, vernieuwde **zuidgerichte tuin (22m x 8.5m)** met gazon, terras, kippenren en houthok * Oprit met carport en plaats voor 2 auto's * Meterkast met 3-fasenaansluiting * **12 zonnepanelen (2023)** * Airconditioning op de tweede verdieping (2024) * Schuur voor extra opslag

**Locatie:** Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan de achterzijde, nabij natuurgebieden zoals de Regte Heide en Riels Laag. Op korte (loop)afstand bevinden zich winkels en een basisschool. Het centrum van Goirle en de A58 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, en Tilburg centrum ligt op slechts 15 minuten rijden. Geniet van de rust van Riel met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.