Luxe Gerenoveerd Dubbel Benedenhuis aan de Keizersgracht

Dit **fraai gerenoveerde dubbele benedenhuis** aan de Keizersgracht 351-A biedt een unieke woonervaring op een van Amsterdams meest gewilde locaties, met uitzicht op het iconische Hotel De Dylan. Het appartement, onderdeel van een **Rijksmonument** met vernieuwde fundering (gesplitst in 2001), is gelegen op **eigen grond** en maakt deel uit van een goed onderhouden pand met een actieve VvE.

De indeling is als volgt: via een hardstenen buitentrap met zitbank bereikt u de centrale hal. Het appartement zelf bevindt zich op de verhoogde parterre. Hier vindt u een ruime woonkeuken met luxe apparatuur, een eethoek en toegang tot de beschutte patio. Tevens is er op deze verdieping een rustige slaapkamer met een moderne **en-suite badkamer** (ligbad, toilet, inloopdouche, vloerverwarming). Vanuit de slaapkamer zijn de wasmachineruimte en provisieruimte bereikbaar.

De eerste verdieping, bereikbaar via een trap met zicht op de patio, beschikt over een hal met toilet, een ruime tweede slaapkamer (of werkkamer) en een sfeervolle woonkamer aan de grachtzijde, voorzien van een **visgraatparketvloer**.

Bij het appartement hoort een externe berging in de onderbouw, die apart toegankelijk is en ideaal voor fietsenstalling. De locatie is uitstekend, gelegen tussen de Rozengracht en Leidsestraat, nabij de Negen Straatjes en diverse voorzieningen, winkels en horeca. Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en betaald parkeren in de omgeving.

Bijzonderheden: Direct te betrekken, sfeervolle patio, externe berging, goed functionerende VvE met reservefonds. De servicekosten bedragen **€ 250,- per maand**. Oplevering in overleg.