Luxe Vrijstaande Woning aan Water in Meerstad

Ontdek deze **royale en eigentijdse vrijstaande woning** (Bouwnummer 6, type Karveel) gelegen op een unieke locatie aan het vaarwater van het Woldmeer in Meerstad, Groningen. Met een **woonoppervlakte van circa 200 m²** en een perceel van circa 619 m², biedt deze woning een ongekend gevoel van ruimte en luxe. De architectuur is modern en kubistisch, met een sterke verbinding met het water en de natuurlijke omgeving. De woning beschikt over **4 slaapkamers**, een royale woonkeuken en een aangebouwde berging van 20 m².

De indeling is als volgt: de begane grond verwelkomt u met een ruime entree, toilet en een lichte, uitgebouwde woonkamer met open woonkeuken. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt flexibiliteit met een vierde slaapkamer of een multifunctionele ruimte, ideaal als hobby- of werkplek. **Vloerverwarming** is aanwezig op alle verdiepingen, wat zorgt voor optimaal comfort. De woning is zeer energiezuinig met een **energieklasse A+++**.

Er zijn diverse optiemogelijkheden om de woning verder naar wens aan te passen, zoals het realiseren van een kantoorruimte, een extra badkamer of een dakterras. De ruime achtertuin van ongeveer 15 meter diep loopt glooiend af naar de beschoeiing, waar u de mogelijkheid heeft om een sloep aan te meren. Via de vaarduiker heeft u direct toegang tot het Woldmeer en kunt u via diverse waterwegen de binnenstad van Groningen bereiken.

Gelegen in het groene en waterrijke Meerstad, geniet u van rust en ruimte, terwijl de voorzieningen van de stad Groningen binnen handbereik zijn. Supermarkten, scholen, speelplekken en recreatiemogelijkheden zoals zwemmen, suppen en varen zijn volop aanwezig. De woning is uitstekend bereikbaar met de auto en via het openbaar vervoer (Q-link bussen). Duurzaamheid staat centraal, met o.a. PV-panelen en een warmtepomp, wat resulteert in lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat.