Karper 43

Dit is geen standaard appartement. Dit is de grootste uitvoering binnen de Stadstuinen, type XL. Maar liefst ca 130 m2 woonoppervlakte verdeeld over twee volwaardige woonlagen. Een formaat dat je normaal alleen in een ruime eengezinswoning vindt, maar dan zonder tuinonderhoud en met het comfort van een goed georganiseerde en financieel gezonde VvE.

Voor wie denkt in vierkante meters, licht, buitenruimte en echte value for money.

Met twee terrassen van in totaal circa 20 m2 op het zuidoosten en noordwesten geniet je hier de hele dag van zon en buitenruimte. De riante woonkamer met veel glas en een grote schuifpui zorgt voor een bijna loftachtige beleving. Daarnaast is er een ruime woonkeuken, een extra slaap of werkkamer en een eigen parkeerplaats en forse berging in de afgesloten parkeerkelder.

Indeling

Begane grond Eigen entree met meterkast en trapopgang naar boven. Je komt hier echt privé binnen, zonder galerijgevoel.

Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers. Daarnaast is er een forse berging met wasruimte en een complete badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, zwevend toilet en dubbele wastafel met meubel. Het slaapgedeelte is hiermee volledig gescheiden van het leefgedeelte, wat zorgt voor rust en comfort.

Tweede verdieping Overloop met toilet en toegang tot de woonkamer. Dit is de echte verrassing van de woning. De ruimte, het licht en de grote schuifpui naar het terras geven direct een wauw gevoel. Hier heb je plek voor een royale zithoek en een grote eettafel.

De moderne woonkeuken is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met het tweede terras. Ideaal voor lange zomeravonden of juist een zonnige start van de dag op het andere terras. De extra slaap of werkkamer maakt het geheel compleet en biedt flexibiliteit voor thuiswerken, logees of een kinderkamer. Het woongedeelte is volledig afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC vloer.

Parkeerkelder In de afgesloten parkeerkelder beschik je over een eigen parkeerplaats van maar liefst 15m2. Optioneel is er een tweede parkeerplaats te huur. De ruime privéberging van circa 10 m2 ligt eveneens in de parkeerkelder. Alles droog, veilig en praktisch.

Stadstuinen Nieuwland De Stadstuinen zijn ontworpen met het idee van stedelijk wonen in een groene en ruim opgezette omgeving. De architectuur kenmerkt zich door veel licht, open zichtlijnen en een prettige balans tussen privacy en gezamenlijkheid. Binnenhoven, volwassen groen en een doordachte opzet geven de wijk een rustige en verzorgde uitstraling.

Nieuwland staat bekend om zijn brede lanen, waterpartijen en goede voorzieningen. Winkelcentrum Nieuwland, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zoals de A1 en A28 liggen dichtbij.

Bouwjaar 2001, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De VvE is actief en financieel gezond. In 2024 is het dak volledig vervangen en het buitenschilderwerk gedaan. De servicekosten bedragen slechts € 136,75 euro per maand.

Dit is een woning voor wie groot wil wonen zonder concessies en voor iedereen die begrijpt dat 130 m2 verdeeld over twee woonlagen in dit segment zeldzaam is.