Karaktervolle Vrijstaande Woning met Veelzijdigheid in Alphen aan den Rijn

Deze charmante vrijstaande woning aan de Karel Doormanstraat 45 in Alphen aan den Rijn combineert **historisch karakter met modern wooncomfort**. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **226 m²** biedt deze woning uit 1945 uitzonderlijke ruimte en flexibiliteit. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd, waaronder de gevels in 2021 en de badkamer in 2022, wat zorgt voor een instapklare ervaring.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een slaap- en badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen of mantelzorg. De royale woonkamer vloeit over in een sfeervolle eetkamer met een hoge nok, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke ambiance. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een multifunctionele ruimte die kan dienen als extra woonkamer, speelkamer of thuiskantoor. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid om deze eenvoudig uit te breiden naar vier.

**Voorzieningen:** * **Energielabel C** en **16 zonnepanelen** voor duurzaamheid. * Een multifunctionele ruimte in de achtertuin, compleet met eigen badkamer en keuken, perfect voor gasten, praktijk of hobby. * Mogelijkheid tot het parkeren van **twee auto's op eigen terrein**. * Royale achtertuin op het westen met achterom. * Vernieuwde luxe badkamer (2022) en gereinigde/voegde gevels (2021).

**Locatie:** Gelegen in een prettige woonomgeving in Alphen aan den Rijn, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs op korte afstand. De uitvalswegen naar grote steden zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een rustige ligging met behoud van centrale verbindingen. Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, veelzijdigheid en een fijne leefomgeving.