Luxe 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten

Ontdek dit charmante driekamerappartement, gelegen op een **uitstekende locatie** nabij het bruisende stadscentrum van Utrecht. Dit appartement, gerealiseerd in 2011 in een statig pand uit begin 1900, combineert **historische grandeur met modern wooncomfort**.

**Interieur** Dit lichte en moderne appartement is direct te betrekken en voorzien van een hoogwaardige afwerking. De indeling omvat een eigen entree, een gang met praktische bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een modern betegeld toilet met fonteintje en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, designradiator en wastafel. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt veel rust. De op maat gemaakte open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief hoogwaardige Bosch en Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron. De woonkamer, met openslaande deuren naar het balkon, geeft toegang tot een tweede slaapkamer die ook uitstekend dienst kan doen als werkkamer. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer.

**Voorzieningen** * **Balkon op het zuidwesten** * Verwarming en warm water via CV-ketel * Intercomsysteem * Dubbel glas * Veiligheidssloten * Energielabel C * Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) * Servicekosten: **€ 300,- per maand** (inclusief voorschot gas, elektra, internet/tv en onderhoud CV-ketel)

**Locatie** Gelegen in de gewilde wijk Hooch Boulandt, geniet je van een lommerrijke omgeving vlakbij de Catharijnesingel. Op **loopafstand van Utrecht Centraal** en de historische binnenstad, met de gezellige winkels en terrasjes van de Twijnstraat en het Ledig Erf om de hoek. De groene singel biedt volop recreatiemogelijkheden. De centrale ligging zorgt voor **uitstekende bereikbaarheid** met zowel het openbaar vervoer als de auto.