Tulln an der Donau, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau! Dieses exklusive Bauprojekt "JUNGE RÖMER" bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in **bestens entwickelter Lage** noch vor dem offiziellen Baubeginn zu erwerben. Die Fertigstellung ist für **2026** geplant, und Sie profitieren von attraktiven Vorverkaufspreisen sowie der Sicherheit der Abwicklung über das BTVG.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauweise in Niedrigenergiebauweise mit modernster Heiztechnik und einer großzügigen Photovoltaikanlage, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Ausstattung umfasst eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumkühlung, elektrische Raffstores sowie hochwertige Innenausstattung mit Markeninnentüren, Grohe Armaturen und Laufen Keramik.
**Highlights der Wohnung:** * Ca. 83 m² Netto-Wohnfläche * Zusätzlicher Luftraum (ca. 17 m²) mit Potenzial für ein viertes Zimmer * Balkon (ca. 4,5 m²) * Große Dachterrasse (ca. 20 m²) * Eigener Dachgarten (15 m²) * Sonnige Ausrichtung mit Donau- und Stadtblick
Die Lage nahe dem Zentrum und der Donaulände kombiniert städtisches Flair mit Naherholung. Eine Garage kann optional erworben werden. Gestalten Sie Ihre Traumwohnung mit – nichttragende Wände können noch nach Ihren Wünschen angepasst werden. Ein wahrhaft einzigartiges Wohnerlebnis erwartet Sie!
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 21.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tulln an der Donau! Dieses exklusive Bauprojekt "JUNGE RÖMER" bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Wohnung in bestens entwickelter Lage noch vor dem offiziellen Baubeginn zu erwerben. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant, und Sie profitieren von attraktiven Vorverkaufspreisen sowie der Sicherheit der Abwicklung über das BTVG.
Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauweise in Niedrigenergiebauweise mit modernster Heiztechnik und einer großzügigen Photovoltaikanlage, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Ausstattung umfasst eine Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Raumkühlung, elektrische Raffstores sowie hochwertige Innenausstattung mit Markeninnentüren, Grohe Armaturen und Laufen Keramik.
Highlights der Wohnung:
Die Lage nahe dem Zentrum und der Donaulände kombiniert städtisches Flair mit Naherholung. Eine Garage kann optional erworben werden. Gestalten Sie Ihre Traumwohnung mit – nichttragende Wände können noch nach Ihren Wünschen angepasst werden. Ein wahrhaft einzigartiges Wohnerlebnis erwartet Sie!
