Licht en Energiezuinig 3-Kamer Appartement met Parkeerplaats

Ontdek dit **uitstekend onderhouden en energiezuinige** 3-kamer appartement gelegen in het bruisende centrum van Beuningen. Met een **woonoppervlakte van 84 m²** en een **energielabel A**, biedt deze woning een comfortabele en duurzame woonervaring. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een **eigen parkeerplaats** in de afgesloten parkeergarage, wat zorgt voor extra gemak. Alle voorzieningen zijn op loopafstand, en de natuurlijke omgeving van de Waal met haar uiterwaarden ligt op slechts 400 meter afstand, ideaal voor recreatie.

**Interieur** Bij binnenkomst in het appartement via de centrale entree van het complex, treft u een ruime ontvangsthal met garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer met toegang tot de patio, een moderne, praktische keuken met diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser), een comfortabele badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet, een handige bijkeuken met opstelling voor de CV en wasmachineaansluiting, en twee royale, lichte slaapkamers. De woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer en alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met vliesbehang.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **84 m²** * Energielabel: **A** * Bouwjaar: **2008** * Aantal slaapkamers: 2 * Eigen parkeerplaats in afgesloten garage * Gezamenlijke fietsenberging * Patio * Moderne keuken en badkamer * VvE bijdrage wonen: € 138,- per maand * VvE bijdrage parkeerplaats: € 39,40 per maand

**Locatie** Gelegen in het hart van het centrum van Beuningen, met alle openbare voorzieningen en winkels op loopafstand. De prachtige natuur aan de Waal met uiterwaarden en dijken ligt op slechts 400 meter, perfect voor wandelaars en fietsers. De historische stad Nijmegen is snel en gemakkelijk bereikbaar, evenals de belangrijke uitvalswegen zoals de A50 en A73. Dit appartement biedt een heerlijke plek om te wonen in een centrale en groene omgeving.