Charmant 2-kamer appartement in geliefd Nijmegen-Oost

Dit charmante, vooroorlogse appartement aan de Johannes Vijghstraat 49-A in Nijmegen-Oost biedt een compacte, comfortabele en centrale woonoplossing. Ideaal voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre, combineert het de authentieke uitstraling van vroeger met het wooncomfort van nu.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken die is voorzien van enige inbouwapparatuur. Aansluitend aan de woonkamer vindt u de slaapkamer van circa **12 m²**. De nette badkamer is uitgerust met een doucheruimte, hangend toilet en een vaste wastafel. Kenmerkend voor dit appartement zijn de **hoge plafonds**, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel.

**Kenmerken en Bijzonderheden** * **Woonoppervlakte**: ca. **40 m²** * **Bouwjaar**: **1906** * Verwarming middels c.v.-combiketel (Remeha, 2014) * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met maandelijkse servicekosten van **€ 34,-** * **Energielabel**: E * Gezamenlijke voortuin

**Locatie** Gelegen in een van de meest geliefde wijken van Nijmegen, biedt deze locatie een scala aan voorzieningen op korte afstand. U vindt er gezellige cafés, restaurants, winkels en alle dagelijkse benodigdheden. Het bruisende centrum van Nijmegen, de universiteit, het Radboudumc en het centraal station zijn uitstekend bereikbaar met de fiets. Bovendien zijn de prachtige bossen en natuurgebieden rondom de stad gemakkelijk toegankelijk voor recreatie.