Ruime hoekwoning met potentie en zonnige tuin in Amstelveen

Deze ruime eengezinswoning aan Jeanne d'Arclaan 3 in Amstelveen biedt **veel potentie** en een fijne leefomgeving met een zonnige tuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van **154 m²** en een indeling van 6+ kamers, is dit een ideale gezinswoning waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer met open haard en een garage van circa 16 m².

De indeling van de woning is als volgt:

**Begane grond:** Entree met hal, separaat toilet, meterkast, toegang tot de garage, keuken en de ruime woonkamer. De woonkamer, met een sfeervolle open haard, profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de hoekligging en grote raampartijen. Via een glazen schuifpui is de achtertuin van circa 80 m² bereikbaar, gelegen op het zuiden en met mogelijkheden voor uitbreiding.

**Eerste verdieping:** Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde biedt toegang tot een balkon.

**Tweede verdieping:** Overloop met cv-ketel opstelling, een slaapkamer en een aparte werkkamer. Een dakkapel aan de voorzijde en Velux dakramen zorgen voor extra daglicht.

**Bijzonderheden:** * Hoekwoning met veel potentie * Zonnige tuin van circa 80 m² op het zuiden * Garage van ca. 16 m² * Meerdere slaapkamers en een aparte werkkamer * Balkon aanwezig * Mogelijkheid tot uitbouw * Energielabel D

De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Amstelveen, nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het Amsterdamse Bos en diverse parken liggen op korte afstand voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A9, A10, Schiphol) nabij.