Instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin!

Deze **instapklare eengezinswoning** aan de Jan van Riebeecklaan 10 in Gouda biedt een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. De woning is **vanaf 2020 geheel gemoderniseerd** en beschikt over **vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen**, wat zorgt voor optimale leefruimte. Met een woonoppervlakte van **117 m²** en een perceeloppervlakte van **140 m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een hal met een modern toilet (2021) en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer (2020) en een schuifpui naar de achtertuin. De volledig gerenoveerde keuken (2020) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een praktische hoekopstelling.

**Eerste en tweede verdieping:** De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer (2022) met inloopdouche en wastafelmeubel. Eén slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon. De tweede verdieping herbergt de vierde slaapkamer en een ruime zolder met dakramen (2021), waar zich ook de cv-ketel (2023), mechanische ventilatiebox (2023) en aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden.

**Kenmerken:** * **4 slaapkamers** verdeeld over 3 verdiepingen * **Privé carport** met parkeergelegenheid voor meerdere auto's * Zonnige achtertuin (ca. 10 meter diep, aangelegd in 2024) * Volledig voorzien van isolatieglas, deels kunststof met triple glas * **Energielabel A**, geldig tot 2036 * 8 zonnepanelen aanwezig * Moderne keuken (2020) en badkamer (2022)

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke wijk, nabij uitvalswegen, het station, het centrum van Gouda en diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. De woning is voorzien van een royale carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een zonnige achtertuin van circa 10 meter diep, aangelegd in 2024. De dakbedekking van zowel de woning als de carport is in 2020 vervangen.