Instapklare eengezinswoning met zonnige tuin en zonnepanelen

Welkom in deze **instapklare en energiezuinige eengezinswoning** gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Park Triangel in Waddinxveen. Deze **goed onderhouden woning** biedt een lichte woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en **drie slaapkamers** op de eerste verdieping, met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de zolder.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer met een trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een PVC vloerafwerking. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. De tweede verdieping is een ruime, vrij in te delen zolderkamer met een draaikiepraam, aansluitingen voor wasapparatuur en veel bergruimte. Hier bevinden zich ook de luchtwarmtepomp en het warmteterugwinsysteem.

**Voorzieningen:** De woning is **volledig geïsoleerd** en uitgerust met **22 zonnepanelen**, een luchtwarmtepomp en een warmteterugwinsysteem, wat resulteert in een zeer gunstig energielabel A++ en lage energielasten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, elektrische screens, een zonnescherm en inzethorren. De woning beschikt over betonnen trappen. Er is een verzorgde voor- en achtertuin met achterom, een houten berging en een houten overkapping. Uw auto parkeert u op de **eigen parkeerplaats** op het mandelig binnenterrein achter de woning.

**Locatie:** Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Park Triangel, met diverse speelgelegenheden. Winkelcentra Zuidplashof en Gouweplein, scholen, het R-net station en de uitvalswegen A12 en A20 zijn op korte afstand bereikbaar. De woning ligt op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel.