Jakob-Prandtauerstraße 9, Melk, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Melk! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss der modernen Wohnhausanlage JAKE & ROSE und bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre **schlüsselfertige Übergabe** und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen direkten Zugang zu einer Loggia, die zum Entspannen einlädt. Dank des **barrierefreien Konzepts** des gesamten Projekts und eines Lifts, der Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnebene bringt, ist diese Wohnung besonders komfortabel.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 55 m² Wohnfläche * 2 Zimmer + Loggia * Schlüsselfertige Errichtung * Barrierefrei konzipiert * Lift vom UG/EG zur Wohnebene * Optional Tiefgaragenstellplatz (obligatorisch zu erwerben)
Die Lage in der Jakob-Prandtauerstraße 9 ist unschlagbar. Genießen Sie urbanes Leben mit Blick auf das Stift Melk und profitieren Sie von einer **hervorragenden Infrastruktur**. Geschäfte, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A1 und der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Melk sorgen für exzellente Mobilität.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Melk zu leben. Ein Tiefgaragenstellplatz ist obligatorisch zum Kaufpreis von EUR 249.000,- hinzuzurechnen.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 5 hónappal ezelőtt · 5 megtekintés
Frissítve: 2026. április 27.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter Marci
Mit kérhet egy osztrák bérbeadó: a kaució mértéke, a 2023-as ügynökdíj-szabály, a 2026-os béremelési korlátok, és mely házakra vonatkozik az MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Melk! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der modernen Wohnhausanlage JAKE & ROSE und bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre schlüsselfertige Übergabe und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen direkten Zugang zu einer Loggia, die zum Entspannen einlädt. Dank des barrierefreien Konzepts des gesamten Projekts und eines Lifts, der Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnebene bringt, ist diese Wohnung besonders komfortabel.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Lage in der Jakob-Prandtauerstraße 9 ist unschlagbar. Genießen Sie urbanes Leben mit Blick auf das Stift Melk und profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte, Schulen, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A1 und der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof Melk sorgen für exzellente Mobilität.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Melk zu leben. Ein Tiefgaragenstellplatz ist obligatorisch zum Kaufpreis von EUR 249.000,- hinzuzurechnen.
