Ruime Split-Level Woning met Energielabel A aan Water

Ontdek deze uitzonderlijk ruime en goed onderhouden split-level woning, gelegen op een van de mooiste locaties in Velserbroek. Met een **vrij uitzicht aan de voorzijde** en een **diepe, zonnige tuin op het zuidwesten** aan de achterzijde, biedt deze woning veel leefruimte en rust. De woning is ideaal gesitueerd nabij recreatiegebieden zoals de Westbroekplas en Spaarnwoude, met uitstekende verbindingen naar Haarlem en Amsterdam. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn tevens op korte afstand.

De split-level indeling zorgt voor een unieke en ruimtelijke beleving, met name in de woonkamer en keuken. De woonkamer, met een indrukwekkende plafondhoogte van **3.80 meter**, beslaat samen met het eetgedeelte maar liefst **ruim 50 m²**.

**Interieur:** De woning beschikt over een entree met hal, een modern toilet en een studeer-/slaapkamer op de eerste woonlaag. De tweede woonlaag herbergt de royale woonkamer met toegang tot de achtertuin. Op de derde woonlaag vindt u de woonkeuken, uitgerust met een moderne keukenopstelling inclusief granieten aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en close-in boiler. Tevens is er een Frans balkon. De vierde woonlaag biedt een overloop met bergruimte, een ouderslaapkamer aan de voorzijde met kastenwand, twee goede slaapkamers aan de achterzijde, en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbel toilet en wastafelmeubel. Een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine/droger, CV-ketel en mechanische ventilatie is ook aanwezig.

**Kenmerken:** * **5 slaapkamers** * **Energielabel A** * Nieuwe CV-combiketel (oktober 2025) * Dakbedekking en 10 zonnepanelen (2023) * Gestucte wanden en nieuwe binnendeuren * Elektra met 9 groepen en aardlekschakelaars * Buitenzonwering en insectenhorren

**Locatie:** Gelegen in een fijne, groene woonwijk met speelgelegenheid. De woning ligt aan het water en biedt vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het woongenot. De diepe tuin op het zuidwesten garandeert zonnige middagen.