Felújított 74 nm-es 3 szobás lakás garázzsal eladó Újpesten

Eladó egy kiváló állapotú, **74 m²-es, 3 szobás** (3+kk) lakás Budapest IV. kerületében, Újpesten, Káposztásmegyer I. városrészben. Az ingatlan egy rendezett, négyemeletes társasház **2. emeletén** helyezkedik el, így a zajoktól védett, mégis könnyen megközelíthető.

Az ingatlan korábban irodaként funkcionált, így a belső kialakítása modern és praktikus. A lakásban **új réz elektromos vezetékek** találhatóak, valamint kiépített **riasztó- és klímarendszer** gondoskodik a kényelemről és biztonságról. A biztonsági bejárati ajtó és a redőnnyel ellátott, karbantartott fa nyílászárók tovább növelik az otthon védelmét. A fűtés távfűtéses, egyedi méréssel, ami hatékony és költségkímélő megoldást jelent.

**Főbb jellemzők:** * **Alapterület:** 74 m² * **Szobaszám:** 3 (3+kk) * **Emelet:** 2. (4 emeletes házban) * **Fűtés:** Távfűtés egyedi méréssel * **Extrák:** Klíma, riasztó, új réz villanyvezetékek, biztonsági ajtó, redőnyös fa nyílászárók * **Parkolás:** Ház előtti parkoló, opcionálisan megvásárolható 15,5 m²-es garázs (22 millió Ft)

A lakás elhelyezkedése ideális: csendes környéken található, a ház előtt parkoló biztosított, ami csökkenti a forgalom zaját. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Az ingatlanhoz opcionálisan vásárolható egy **15,5 m²-es garázs**, amely jelenleg gépkocsi tárolóként funkcionál, de irodaként is használható. A garázsban saját vízmérő órával ellátott vizesblokk (WC, kézmosó) található, és fűthető is. Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.