Immeuble mixte d'investissement à Verviers : potentiel locatif élevé

Découvrez cet immeuble mixte d'investissement stratégiquement situé à Verviers, offrant une opportunité unique pour les investisseurs avisés. Avec une emprise totale de **386m²**, ce bien est idéalement configuré pour générer des revenus locatifs stables et croissants. L'immeuble se compose de **15 box de stockage professionnels**, d'un **entrepôt spacieux de 85m²** doté d'une rampe d'accès pratique, et d'un **appartement en duplex de 3 chambres**. Actuellement, 70% des box sont occupés, générant un revenu locatif immédiat, avec un potentiel significatif une fois l'occupation complète atteinte. L'appartement, loué depuis plus de 10 ans aux mêmes locataires, assure une stabilité supplémentaire.

L'intérieur de l'appartement duplex offre un espace de vie confortable avec 3 chambres. Les espaces de stockage, tant les box que l'entrepôt, bénéficient d'un **double système d'alarme** pour une sécurité maximale. La chaudière a été récemment remplacée, garantissant une efficacité énergétique et une fiabilité accrues, et l'installation électrique est conforme aux normes en vigueur.

* 15 box de stockage professionnels * Entrepôt de 85m² avec rampe d'accès * Appartement duplex de 3 chambres * Double système d'alarme pour les zones de stockage * Chaudière neuve et électricité conforme * Emprise totale de 386m²

Situé à Verviers, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié dans la province de Liège, offrant un accès facile aux commodités et aux réseaux de transport. C'est une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier avec un bien offrant un fort potentiel de rendement.