Moderne Stadtvillen in Mödling: Nachhaltig, urban, naturnah

Entdecken Sie diese **neuen 3-Zimmer-Wohnungen** in den "Grünen Stadtvillen Mödling", einem modernen Wohnprojekt mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Die Fertigstellung ist für **Sommer 2026** geplant, und die Wohnungen bieten auf **ca. 82 m²** Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel von urbanem Leben und naturnahem Wohngefühl.

**Innenbereich:** Die Wohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung und die innovative Holzbauweise, die für ein warmes und behagliches Raumklima sorgt. Teilweise bleibt der natürliche Baustoff sichtbar und schafft eine entschleunigende Atmosphäre. Durchdachte Grundrisse maximieren die Raumnutzung und bieten hohen Komfort für verschiedenste Lebensmodelle. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern.

**Ausstattung:** - **Nachhaltige Holzbauweise** - Fußbodenheizung und -temperierung mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlagen und moderne Geothermieanlage - Hochwertige Eichenparkettböden und elegantes Feinsteinzeug - Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz - Vorbereitung für Klimaanlagen - Private Freiflächen (Garten, Balkon, Terrasse) - Einlagerungsmöglichkeit pro Wohnung

**Lage & Infrastruktur:** Die Stadtvillen befinden sich in einer zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage in Mödling. Die Innenstadt ist bequem erreichbar, ebenso wie Wien in ca. 45 Minuten mit Auto oder Zug. Die öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen (Linien 259, 263) und den Bahnhof Mödling hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden, was die Lage ideal für Familien und alle macht, die Wert auf kurze Wege legen.