Moderne Stadtvillen in Mödling: Nachhaltig und urban leben

Erleben Sie nachhaltiges Wohnen in den "Grünen Stadtvillen Mödling", einem Neubauprojekt mit **47 hochwertigen Eigentumswohnungen** in Holzbauweise. Die Fertigstellung ist für **Sommer 2026** geplant. Dieses Projekt vereint modernes Stadtleben mit naturnaher Erholung und setzt auf innovative, ökologische Bauweisen. Die Wohnungen bieten **zwei bis fünf Zimmer** auf Wohnflächen von **53 m² bis 104 m²** und sind ideal für diverse Lebensmodelle.

**Innenbereich:** Die Wohnungen bestechen durch ihre durchdachten Grundrisse und die Verwendung von natürlichen Baustoffen, die eine warme und behagliche Atmosphäre schaffen. Teilweise sichtbare Holzelemente im Inneren unterstreichen den natürlichen Charakter. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen, die den Wohnraum erweitern und den Bezug zur Natur ermöglichen. Hochwertige Eichenparkettböden und elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen sorgen für ein stilvolles Ambiente.

**Ausstattung:** - **Nachhaltige Energieversorgung** durch Photovoltaikanlagen und Geothermie (Sole-Wasser-Wärmepumpe) - Fußbodenheizung und -temperierung in allen Wohnungen - Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung - Elektrisch betriebener Sonnenschutz (Außenjalousien, Markisen) - Vorbereitung für Klimaanlagen - Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume - Private Einlagerungsmöglichkeit pro Wohnung - Tiefgaragenstellplätze können separat erworben werden (ab EUR 25.000,-)

**Lage & Infrastruktur:** Die Stadtvillen befinden sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage in Mödling. Die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinischer Versorgung ist bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 259, 263) sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Mödling bietet eine schnelle Anbindung nach Wien. Auch Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.