Mödling: Moderne Holzbauweise mit Garten & Balkon

Willkommen in den "Grünen Stadtvillen Mödling", einem Neubauprojekt, das **nachhaltiges Wohnen mit urbanem Leben** verbindet. Dieses **3-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **ca. 80,77 m²** befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Mödling, Niederösterreich. Die Fertigstellung ist für **Sommer 2026** geplant, und die Wohnungen werden in **moderner Holzbauweise** errichtet, die für ihre Nachhaltigkeit und hohe Wohnqualität bekannt ist.

**Innenbereich und Ausstattung:** Die Wohnungen bestechen durch ihre **durchdachten Grundrisse** und eine hochwertige Ausstattung. Der natürliche Baustoff Holz wird teilweise sichtbar gelassen, was eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. **Fußbodenheizung und -temperierung** mittels Sole-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Eichenparkettböden und elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen sorgen für höchsten Komfort. Die **Holz-Holz-Fenster mit 3-fach-Verglasung** und der außenliegende, elektrisch betriebene Sonnenschutz garantieren ein angenehmes Raumklima. Eine Vorbereitung zur nachträglichen Installation von Klimageräten ist ebenfalls vorhanden.

**Besonderheiten und Freiflächen:** Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen, sei es ein **Garten, Balkon oder eine Terrasse**, die das urbane Wohnen mit einem naturnahen Lebensgefühl verbinden. Das Projekt "Grüne Stadtvillen Mödling" legt großen Wert auf Gemeinschaft und Nachhaltigkeit. **Photovoltaikanlagen** auf den Dächern und eine moderne Geothermieanlage versorgen die Gebäude klimaschonend mit Energie. Großzügige, gemeinschaftliche Freibereiche wie Kinderspielplätze und Gemeinschaftsgärten fördern das nachbarschaftliche Miteinander. Einlagerungsmöglichkeiten im Untergeschoss und Fahrrad-/Kinderwagenabstellräume runden das Angebot ab.

**Lage und Infrastruktur:** Die Stadtvillen befinden sich in einer **zentralen und zugleich ruhigen Wohnlage** in Mödling. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Die **öffentliche Anbindung** ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Mödling und somit nach Wien ermöglichen. Die medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage ideal für Familien macht.