Royale vrijstaande woning met grote tuin in Hemrik

Ontdek deze ruime, vrijstaande woning gelegen aan de rand van het charmante dorp Hemrik. Met een **woonoppervlakte van 176 m²** en een **royale kavel van 505 m²**, biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel en gezinsgericht wonen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een riante woonkamer van bijna 60 m² met veel lichtinval en een sfeervolle houtkachel. De moderne, halfopen keuken is voorzien van een complete opstelling met inductiekookplaat, afzuigkap en diverse andere apparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de garage. Op de eerste verdieping vindt u **drie grote slaapkamers**, waarvan de master bedroom (26 m²) eenvoudig gesplitst kan worden voor een vierde slaapkamer. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel en een aparte douche. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met potentieel voor extra slaap- of logeerkamers.

**Buiten en Voorzieningen** Geniet van de **prachtig aangelegde, beschutte achtertuin** op het Zuidoosten, met een groot terras, volwassen bomen en een vijver. De voortuin biedt functionele ruimte met gazon en bestrating, inclusief **parkeergelegenheid voor vier auto's op eigen terrein**. De woning is voorzien van een garage en een extra berging.

**Kenmerken en Locatie** De woning is gebouwd in **2007** en beschikt over een **energielabel A** dankzij uitstekende isolatie (gevel, dak, vloer, HR++ glas). Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-installatie en indirect gestookte luchtverwarming. De woning wordt nagenoeg geheel gestoffeerd overgedragen. Gelegen in een rustige woonwijk nabij voorzieningen zoals een speeltuin, zwembad en het buitengebied voor recreatie. Hemrik is een levendig dorp met een basisschool, multifunctioneel centrum en een actief verenigingsleven, ideaal voor rustzoekers die toch centraal willen wonen.