Skip to main content
Külső nappali / Terasz villája - Ingatlan nézet 1 / 26
EladóHáz

Külső nappali / Terasz villája

Alkoven, Republik Österreich

879 000 EUR
4883 EUR/m²
180
0/3
emelet
A
Energetika
Új
Állapot
Hőszivattyú
Fűtés
584 m²
Telekterület

Több hirdetés itt: Alkoven

44 további ingatlan Alkoven-ban

Látogatás

Megtekintés foglalása

Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától

Mikor szeretné megtekinteni az ingatlant?

Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.

Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.

Áttekintés

Kiemelt jellemzők

Főbb paraméterek

Alaprajz:OTHER
Építés éve:2023
Állapot:Új
Energetika:A
Akadálymentes
Garázs
Parkoló

Leírás

**A gyors olvasók számára rövid információ**

- **Új építésű** 584 m²-es telken - 200 m2 földszint 110 m2 irodával, 3,5 m szobamagasság - **Lakóház felsőszintjén lakás** - 3 szint: földszint (3 garázs és iroda) 2 felsőszint - Alacsony energiafogyasztású ház HWB érték 11

**A részletes leírás:**

Egy csodálatos, új építésű impozáns villa ragyog mostanában a családi barátságos, csendes Alkovenben, és hamarosan az Ön új lakó- és munkaházává válhat.

Lakás és munka egy tető alatt, vagy egyszerűen élvezze az életet kb. 400 m2 hasznos területen. A modern ingatlan egy dombon található, így azonnal feltűnik.

A földszinti **kb. 3,5 m magas** tér, amely nagy ablakokkal és garázskapukkal van felszerelve, kiválóan alkalmas orvosi rendelő, kézműves, otthoni irodai és más ágazatok számára.

Két nagy területen elhelyezkedő irodával (kb. 85 m2) padlófűtéssel, egy kis, praktikus archívummal, valamint egy 68 m2-es garázs vagy raktárterülettel, női és férfi WC-vel, valamint egy lépcsősorral, amely a lakószintekbe vezet, tökéletesen alkalmas vállalkozásához.

A villa bejáratához széles **külső lépcsőn vagy a ház oldalán akadálymentesen** jut el.

Az 1. lakószint tartalmazza az elegáns kabátfiókokkal ellátott nyitott előszobát, egy széles folyosót, egy meghívó nappali-ebédlő-konyhai területet, amely kilátást nyújt a csodálatos 92 m2-es délre néző teraszra.

Egy csodálatos vendégszoba, egy a kertterületre nyíló vendégfürdőszoba, egy külön WC és egy 5 m²-es tárolószoba fejezi be ezt a szintet. Egy elegáns dizájnlépcsőn jutunk fel a **2. lakószintre.**

Ez három csodálatos gyerekszobát, egy világos szülőszobát praktikus ruhatárral és kilátással a 14 m²-es délre néző erkélyre, amely távolságlátást nyújt, egy kiváló fürdőszobát fürdővel és zuhanyzósal, mosószekrénnyel, valamint egy külön WC-t kínál.

Az emeleten továbbá lehetőség van egy külön bejárattal rendelkező lakás kialakítására.

****Összegzés****

A birtok lenyűgöző magas fekvéssel és kiváló kilátással rendelkezik. Nagyos szobamagasságokkal, elegáns dizánelemekkel és legújabb technikával rendelkezik, így tökéletes hely a lakás és munka kombinálására.

Használja ki ezt a különleges ház sokoldalú lehetőségeit luxus lakás és munkahelyként.

*Megjegyzés: Közelkapcsolat létezik.*

Befektetők és vállalkozók számára: A vásárlóárhoz további 20% ÁFA járul.

A bemutatott képek digitálisan optimalizálhatók vagy virtuálisan berendezhetők. A bemutatott berendezés nem tartozik a vásárlóárhoz.

Figyelmeztetjük, hogy a közvetítő és a közvetítendő harmadik között családi vagy gazdasági kapcsolat létezik.

Paraméterek

Minden részlet

Épület

Emelet:0 / 3
Fűtés:Hőszivattyú
Telekterület:584 m²

Felszereltség

Erkély(14 m²)
Terasz(92 m²)
Kert
Garázs
Parkoló

Elhelyezkedés

Város:Alkoven
Régió:Bezirk Eferding
Ország:Republik Österreich

Elhelyezkedés

A környéken

Nem található közeli hely

Pontszám

Seeki Score

Elhelyezkedés minősége

59/100
🚇
Tömegközlekedés

Metró, villamos és busz közelsége

45
🏪
Szolgáltatások

Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások

41
👨‍👩‍👧
Család

Iskolák, parkok és játszóterek

44
🚶
Gyaloglhatóság

Gyalogosbarát utcák

41
🎭
Kultúra

Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek

0
🌬️
Levegőminőség

Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)

70
🔇
Zajszint

Környezeti zajszint (EEA)

100
🌊
Árvízkockázat

Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása

100
📈
Gazdasági helyzet

Regionális GDP és foglalkoztatottság

85
🌳
Zöldterületek

Parkok és zöldterületek a közelben

N/A

Hirdetés minősége

B+
Teljességi szint

Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben

65
Leírás

A hirdetés szövegének hossza és részletessége

100
Fotók

Az ingatlan képeinek száma

100
Frissesség

Mikor frissítették utoljára a hirdetést

25

Közzétéve: 2 hónappal ezelőtt · 1 megtekintés

Frissítve: 2026. május 18.

Költségek

Finanszírozás

3563 EUR/hó
Becsült törlesztés · 20% önerő · 30 év · 4.5%

Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.

Piac

Ár és piac

Pénzügyi adatok betöltése...

Készen áll megnézni?

Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.

Megtekintési időpontok ma naptól 08:00 órától