Külső nappali / Terasz villája

**A gyors olvasók számára rövid információ**

- **Új építésű** 584 m²-es telken - 200 m2 földszint 110 m2 irodával, 3,5 m szobamagasság - **Lakóház felsőszintjén lakás** - 3 szint: földszint (3 garázs és iroda) 2 felsőszint - Alacsony energiafogyasztású ház HWB érték 11

**A részletes leírás:**

Egy csodálatos, új építésű impozáns villa ragyog mostanában a családi barátságos, csendes Alkovenben, és hamarosan az Ön új lakó- és munkaházává válhat.

Lakás és munka egy tető alatt, vagy egyszerűen élvezze az életet kb. 400 m2 hasznos területen. A modern ingatlan egy dombon található, így azonnal feltűnik.

A földszinti **kb. 3,5 m magas** tér, amely nagy ablakokkal és garázskapukkal van felszerelve, kiválóan alkalmas orvosi rendelő, kézműves, otthoni irodai és más ágazatok számára.

Két nagy területen elhelyezkedő irodával (kb. 85 m2) padlófűtéssel, egy kis, praktikus archívummal, valamint egy 68 m2-es garázs vagy raktárterülettel, női és férfi WC-vel, valamint egy lépcsősorral, amely a lakószintekbe vezet, tökéletesen alkalmas vállalkozásához.

A villa bejáratához széles **külső lépcsőn vagy a ház oldalán akadálymentesen** jut el.

Az 1. lakószint tartalmazza az elegáns kabátfiókokkal ellátott nyitott előszobát, egy széles folyosót, egy meghívó nappali-ebédlő-konyhai területet, amely kilátást nyújt a csodálatos 92 m2-es délre néző teraszra.

Egy csodálatos vendégszoba, egy a kertterületre nyíló vendégfürdőszoba, egy külön WC és egy 5 m²-es tárolószoba fejezi be ezt a szintet. Egy elegáns dizájnlépcsőn jutunk fel a **2. lakószintre.**

Ez három csodálatos gyerekszobát, egy világos szülőszobát praktikus ruhatárral és kilátással a 14 m²-es délre néző erkélyre, amely távolságlátást nyújt, egy kiváló fürdőszobát fürdővel és zuhanyzósal, mosószekrénnyel, valamint egy külön WC-t kínál.

Az emeleten továbbá lehetőség van egy külön bejárattal rendelkező lakás kialakítására.

****Összegzés****

A birtok lenyűgöző magas fekvéssel és kiváló kilátással rendelkezik. Nagyos szobamagasságokkal, elegáns dizánelemekkel és legújabb technikával rendelkezik, így tökéletes hely a lakás és munka kombinálására.

Használja ki ezt a különleges ház sokoldalú lehetőségeit luxus lakás és munkahelyként.

*Megjegyzés: Közelkapcsolat létezik.*

Befektetők és vállalkozók számára: A vásárlóárhoz további 20% ÁFA járul.

A bemutatott képek digitálisan optimalizálhatók vagy virtuálisan berendezhetők. A bemutatott berendezés nem tartozik a vásárlóárhoz.

Figyelmeztetjük, hogy a közvetítő és a közvetítendő harmadik között családi vagy gazdasági kapcsolat létezik.