Paternion, Republik Österreich
Látogatás
Válasszon egy vagy több megfelelő időpontot. Az ingatlanközvetítő visszaigazolja a pontos időpontot.
Kevesebb mint egy perc · Az ügynök visszaigazolja az időpontot.
Áttekintés
Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies in Feffernitz! Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf **ca. 240 m² Wohnfläche** und einem **ca. 3.100 m² großen Grundstück** ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
**Überblick:** In traumhafter und ruhiger Lage gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf das Goldeck, die Karawanken und die umliegende Berglandschaft. Die südliche Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und zahlreiche Sonnenstunden. Trotz der idyllischen Umgebung sind wichtige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten in nur fünf Minuten erreichbar, und beliebte Ausflugsziele wie der Millstätter See (15 Min.) und der Wörthersee (25 Min.) sind schnell erreicht.
**Interieur:** Das Anwesen besticht durch großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Eine moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Geräten, programmierbare elektrische Rollläden, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie Holz-Alu-Fenster unterstreichen den luxuriösen Charakter. Diverse Festeinbauten sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
**Besonderheiten:** * **Atemberaubende Naturteichanlage** mit ca. 90 m² großem Schwimmbecken und Regenerationsbereich * Wellnessbereich mit Sauna und Ruhe-/Fitnessraum * Überdachte Terrasse mit Outdoor-Grill * Gepflegte Gartenanlage * **Großzügige Garage für drei PKWs** * Elektrisches Einfahrtstor * **Photovoltaikanlage (14,96 kWp) mit Speicher**
**Lage:** Feffernitz in Kärnten ist der ideale Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Direkt am Drau-Radweg gelegen, bietet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an Seen und Städte macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Lebensmittelpunkt.
Paraméterek
Elhelyezkedés
Pontszám
Metró, villamos és busz közelsége
Boltok, gyógyszertárak és szolgáltatások
Iskolák, parkok és játszóterek
Gyalogosbarát utcák
Múzeumok, színházak és kulturális helyszínek
Környezeti zajszint (EEA)
Ár- és belvízveszélyes övezet besorolása
Regionális GDP és foglalkoztatottság
Légszennyezettség mértéke (EEA-adatok)
Parkok és zöldterületek a közelben
Kitöltött kulcsmezők a hirdetésben
A hirdetés szövegének hossza és részletessége
Az ingatlan képeinek száma
Közzétéve: 3 hónappal ezelőtt
Frissítve: 2026. május 28.
Költségek
Megfelelnek a számok? Nézze meg személyesen.
Piac
Nem áll rendelkezésre piaci adat
Összehasonlítás
A mesterséges intelligencia észlelte, hogy ez az ingatlan itt is megjelent
Válasszon Önnek megfelelő időpontot – az ügynök visszaigazolja.
A német vevő egyenrangú feltételekkel vásárol Ausztriában, az üdülőingatlan-szabályok viszont Tirolban, Salzburgban és Vorarlbergben keményen harapnak. Költségek, finanszírozás és adó Németországhoz mérve.
Peter Marci
A magyar vevő ugyanolyan jogokkal vásárol Ausztriában, mint egy helyi, de a szabályok tartományiak. Engedélyek, nyaralókorlátok és 9–12% költség.
Peter Marci
A német és osztrák vevők Olaszországban 9% illetéket fizetnek a kataszteri érték után, plusz közjegyző és ügynök. Mennyibe kerül valójában a vásárlás.
Peter Marci
A bécsi ingatlanpiac 2026 közepén négy szinten vizsgálva: prime, belső gyűrű, külső gyűrű és fejlesztési övezetek, Altbau vs. Neubau összehasonlítással és aktuális €/m² adatokkal.
Peter Marci
A dokumentumalapú országok (Franciaország, Németország, Benelux) és az útleveles országok (Spanyolország, Olaszország, KKE) közti szakadék kettéosztja Európát. Országonként, mi kell a vételhez és a bérléshez.
Peter Marci
Átlagos ingatlanárak országonként Európában: medián €/m² és lakás- meg házárak 12 országban, élő Seeki.eu-hirdetésekből, 2026. augusztus.
Peter Marci
Mennyibe kerül egy bécsi lakás kerületenként, határozott vagy határozatlan idejű szerződés, a kaució és az ügynöki díj szabályai, és a papírmunka, amire egy frissen érkezőnek szüksége van.
Peter Marci
Engedélyek, teljes költség, határidők és távoli lezárás szerint rangsorolva. A legtöbb külföldi vevőnek Csehország a legkönnyebb piac Európában.
Peter Marci
Medián négyzetméterenkénti kínálati árak 30 európai városra, a legolcsóbbtól a legdrágábbig, élő Seeki.eu lakáshirdetésekből, 2026 augusztusában.
Peter Marci
Mennyibe kerül valójában egy otthon 12 európai országban: medián árak élő hirdetésekből, plusz az illetékek és díjak, amelyek 1–16%-ot tesznek hozzá.
Peter Marci
Valós kínálati áradatok 20 európai városból: mekkora lakást ér 200 000 euró, hol elég a medián lakásra, és mennyi az egyes városok Seeki.eu lokációs pontszáma.
Peter Marci
Vásárolhatnak nem EU-s állampolgárok ingatlant Európában? 12 országból 8-ban igen, engedély nélkül. A négy kaput szabó piac, plusz az adók és okmányok.
Peter MarciWillkommen in Ihrem persönlichen Paradies in Feffernitz! Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche und einem ca. 3.100 m² großen Grundstück ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Überblick: In traumhafter und ruhiger Lage gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf das Goldeck, die Karawanken und die umliegende Berglandschaft. Die südliche Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und zahlreiche Sonnenstunden. Trotz der idyllischen Umgebung sind wichtige Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten in nur fünf Minuten erreichbar, und beliebte Ausflugsziele wie der Millstätter See (15 Min.) und der Wörthersee (25 Min.) sind schnell erreicht.
Interieur: Das Anwesen besticht durch großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Eine moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Geräten, programmierbare elektrische Rollläden, eine zentrale Staubsaugeranlage sowie Holz-Alu-Fenster unterstreichen den luxuriösen Charakter. Diverse Festeinbauten sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Besonderheiten:
Lage: Feffernitz in Kärnten ist der ideale Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Direkt am Drau-Radweg gelegen, bietet die Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an Seen und Städte macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Lebensmittelpunkt.
