Hoekwoning met garage en diepe oprit in Geleen

Deze hoekwoning aan de Hustinxstraat 7 in Geleen biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. Met een woonoppervlakte van **ca. 90 m²** en een perceel van **ca. 287 m²**, is dit huis ideaal gelegen in de rustige woonwijk Geleen-Zuid.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een gesloten keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot **drie volwaardige slaapkamers** en een volledig betegelde badkamer met inloopdouche en zwevend toilet. De woning heeft een ruime provisiekelder met witgoedaansluitingen en een tweede verdieping bereikbaar via een vlizotrap, met de opstelplaats van de CV-ketel.

**Kenmerken en Voorzieningen** De woning, gebouwd in **1968**, is voorzien van dak- en muurisolatie en houten/kunststof kozijnen met deels dubbel en enkel glas. De CV-installatie is van het merk Nefit Proline (2023, eigendom). De tuin, gelegen op het noordwesten, is verzorgd met een terras, gazon en vijver. Verder beschikt de woning over een **royale garage** met openslaande deuren en een diepe oprit aan de voorzijde, die plaats biedt aan meerdere auto's.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk, bevindt de woning zich op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. De snelweg is binnen 5 minuten bereikbaar, met directe verbindingen naar Maastricht, Heerlen en Eindhoven. Het NS-station is op fietsafstand.