Maison 2 façades à rénover avec fort potentiel

Opportunité à saisir à Montignies-sur-Sambre ! Cette maison 2 façades, idéale pour les bricoleurs et investisseurs, offre un **fort potentiel** dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Sa localisation permet de se passer facilement de voiture au quotidien. C'est une base parfaite pour créer un lieu de vie chaleureux et moderne, adapté à vos besoins.

**Intérieur à réinventer** Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux à l'avant et d'une cuisine ouverte avec espace repas donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez **2 chambres**, une salle de bain à aménager et un espace polyvalent (dressing, bureau ou extension de la salle de bain).

**Caractéristiques Clés** * **Surface habitable** : 60 m² * **Disposition** : 2 chambres * **Travaux à prévoir** : Toiture, châssis, chauffage, électricité (projet de rénovation complet) * **Extérieur** : Petit jardin de ville facile d'entretien * **Annexes** : Caves en sous-sol pour un rangement optimal * **Disponibilité** : Immédiate

**Emplacement Idéal** Située à Montignies-sur-Sambre, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités essentielles. Que vous soyez investisseur ou jeune couple, ce bien représente une belle opportunité d'acquérir une maison avec un excellent rapport qualité-prix, prête à être transformée selon vos désirs.