Spacieuse villa familiale avec jardin et garage à Herstal

Découvrez cette magnifique villa 3 façades, idéalement située à Herstal dans un quartier calme et recherché. D'une superficie habitable de **247 m²**, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille.

**Intérieur spacieux et lumineux** La villa se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée, d'un bureau de +/-16 m², d'un lumineux séjour de +/-22 m² ouvert sur une grande cuisine équipée/salle à manger de +/-40 m². La cuisine est entièrement aménagée avec plaque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et de nombreux rangements. Cet espace de vie donne un accès direct à la terrasse et au jardin.

À l'étage, vous trouverez un hall de nuit desservant **trois chambres confortables** (dont une avec dressing), une salle de bains moderne avec douche, lavabo et WC, une buanderie pratique et une pièce dressing supplémentaire.

**Équipements et extérieurs** La maison bénéficie d'équipements de qualité : **panneaux photovoltaïques**, chauffage central au gaz avec production d'eau chaude, châssis PVC double vitrage avec volets motorisés à l'avant, et une porte de garage électrique. Le **jardin bien exposé sud-est de +/-130 m²** et sa terrasse de +/-20 m² sont parfaits pour profiter des beaux jours. De plus, la villa dispose d'un garage et de **deux emplacements de parking extérieurs**.

**Localisation idéale** Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette villa offre une localisation privilégiée. Le bien est disponible à partir du **01/08/2026**. Le PEB est en classe C.