Energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers in Molenbeersel

Ontdek deze ruime en energiezuinige gezinswoning gelegen in een rustige woonomgeving te Molenbeersel.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning, met een bewoonbare oppervlakte van circa **162m²**, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning is gelegen in een groene en rustige buurt, dicht bij de Nederlandse grens en alle voorzieningen. De focus op duurzaamheid is duidelijk met een **E-peil van 0**, wat garant staat voor zeer lage energiekosten.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een inkomhal met gastentoilet. De ruime woonkamer (ca. 30.3m²) is voorzien van een tegelvloer en grenst aan een moderne maatkeuken met eiland, uitgerust met diverse apparatuur zoals een combi-oven, inductie kookplaat, vaatwasser en koelkast. Aansluitend aan de keuken is er een eetkamer. Op de begane grond bevindt zich tevens een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers (ca. 12.2m², 13m², 13m²) en een badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele lavabo en toilet. Er is ook een berging/dressing. De tweede verdieping herbergt de vierde, ruime slaapkamer (ca. 20m²) en een extra bergruimte/hobbykamer (ca. 14.6m²).

**KENMERKEN** * **E-peil 0** * Bewoonbare oppervlakte: **162m²** * **4 slaapkamers** * Drievoudige beglazing * Zonnepanelen * Regenwaterput (10.000L) * Lucht-water warmtepomp * Vloerverwarming * Ventilatiesysteem D * Pre-airco voorzieningen in slaapkamers * Volledig omheinde tuin met carport en tuinberging

**LOCATIE** Gelegen te Venderstraat 7A in Kinrooi (Molenbeersel), geniet deze woning van een centrale ligging met alle faciliteiten in de nabije omgeving. De nabijheid van de Nederlandse grens maakt het ook aantrekkelijk voor wie grensoverschrijdend werkt of leeft. De rustige en groene woonomgeving biedt een hoge levenskwaliteit.