Maison 3 façades à Lobbes : Potentiel d'investissement exceptionnel !

Découvrez cette maison 3 façades offrant de nombreuses possibilités, idéale pour un investissement locatif ou pour une famille. Située dans la charmante commune de Lobbes, cette propriété combine espace, potentiel et un emplacement stratégique.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée menant à une première pièce polyvalente de **16 m²** pouvant servir de bureau ou de chambre. Le spacieux et lumineux séjour de **50 m²** promet des moments conviviaux. Une salle de douche moderne de 3,5 m² et une pièce de rangement de 5,5 m² complètent cet étage.

L'étage supérieur abrite **deux chambres confortables** ainsi qu'un WC séparé. Les combles, d'une surface impressionnante de **97 m²**, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire considérable. Le sous-sol est aménagé avec plusieurs caves de rangement et un garage équipé d'une porte motorisée, ajoutant une commodité appréciable.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **139 m²** * **3 chambres** potentielles (plus bureau) * Grand séjour lumineux de 50 m² * Combles aménageables de 97 m² * Garage avec porte motorisée * Jardin et passage latéral * Chauffage central au mazout (chaudière St Roch, citerne 3000L) * Double vitrage * Toiture en ardoise non isolée * PEB F (426 kWh/m²)

Le bien dispose également d'un jardin et d'un passage latéral. Le chauffage central fonctionne au mazout avec une citerne de 3000L et une chaudière St Roch. Les fenêtres sont en double vitrage. À noter : l'installation électrique n'est pas conforme et dispose d'un compteur bi-horaire. Le certificat PEB indique une consommation de 426 kWh/m².an (F).

Située à Lobbes, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités essentielles. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Offre à partir de 169.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire.