Duplex Rénové avec Local Commercial à Châtelet

Découvrez ce complexe unique à Châtelet, combinant un **local commercial rénové** et un **duplex résidentiel spacieux de 92 m²**, idéalement situé au cœur des rues commerçantes. Parfait pour les investisseurs ou les travailleurs indépendants cherchant un emplacement stratégique avec une excellente visibilité commerciale.

Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial de **± 45 m²**, complété par une cave en sous-sol. L'étage supérieur révèle un duplex résidentiel entièrement rénové, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Il comprend **2 chambres**, une pièce dressing et un balcon.

**Caractéristiques clés :** * Local commercial rénové (± 45 m²) * Duplex résidentiel (± 92 m²) * **2 chambres** + dressing * Balcon * **Rénovation récente** * Emplacement premium dans une zone à fort trafic * **Rendement locatif immédiat** (déjà loué)

Ce bien bénéficie d'une localisation privilégiée à Châtelet, à proximité immédiate de tous les commerces, transports et services. La zone dynamique assure une fréquentation constante, rendant cet investissement particulièrement attractif. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien mixte offrant un potentiel de rendement exceptionnel.