Royaal uitgebouwde hoekwoning met garage en zonnepanelen

Deze **royale en uitgebouwde hoekwoning** is gelegen op een prachtige, groene locatie in het geliefde Bomen- en Bloemenkwartier in Woerden. Met het centrum en alle voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning de perfecte combinatie van rust, ruimte en centrale bereikbaarheid. De woning is **instapklaar** en beschikt over een garage, **10 zonnepanelen** en een moderne woonkeuken.

**Indeling begane grond:** Via de voortuin betreed je de hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang. De lichte en ruime woonkamer, voorzien van een PVC-vloer en vloerverwarming, biedt een directe verbinding met de achtertuin door middel van een schuifpui en grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische **kantoorruimte**, ideaal voor thuiswerken. De moderne woonkeuken (2022) is uitgerust met een kookeiland, Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, ruime koelkast en aparte vriezer. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming en biedt toegang tot de tuin.

**Indeling eerste en tweede verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Twee slaapkamers zijn voorzien van **airconditioning**. De badkamer is compact maar functioneel met een wastafelmeubel, wandcloset, douche en vloerverwarming. De tweede verdieping heeft een voorzolder met CV-opstelling en wasruimte. Dankzij een dakopbouw (2009) is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met vaste kasten en extra bergruimte.

**Buitenruimte en garage:** De woning heeft een verzorgd aangelegde achtertuin met sierbestrating en een gezellige zithoek, ideaal om te ontspannen. De **vrijstaande garage** biedt veel extra opbergruimte en plaats voor fietsen.

**Bijzonderheden:** * Royaal uitgebouwd (2022) * Woonkeuken met kookeiland (2022) * Vloerverwarming begane grond en badkamer * 4 slaapkamers en kantoorruimte * 10 zonnepanelen * Vrijstaande garage * Energielabel A * Nabij centrum, station en winkels * HR CV-ketel (2021) * Dakopbouw (2009) * Elektrische zonwering begane grond (2022) * 3 airco-units (2025)