Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin!

Deze **instapklare en modern afgewerkte hoekwoning** met **vier slaapkamers** en een **zonnige tuin met overkapping** is gelegen in de geliefde woonwijk Fivelzigt in Delfzijl. Met een woonoppervlakte van **113 m²** en een perceeloppervlakte van **145 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort voor gezinnen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een nette hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De sfeervolle woonkamer van circa 27m² is voorzien van een praktische trapkast en airconditioning. Openslaande deuren verbinden de woonkamer naadloos met de achtertuin. De moderne open keuken (circa 9m²), vernieuwd in 2023, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een elektrische kookplaat. De gehele begane grond is afgewerkt met laminaatvloeren.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 12m², 11,5m² en 7m²), allen met laminaatvloeren. Twee kamers aan de zuidwestzijde hebben elektrisch bedienbare rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een grote schuifdeurkast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, tweede toilet, dubbele wastafel en mechanische ventilatie.

De tweede verdieping biedt volop extra mogelijkheden met een dakraam, witgoedaansluitingen en de Intergas HRE combiketel (2015). Deze ruimte kan uitstekend dienen als extra slaapkamer (circa 12,6 m²), hobbyruimte of thuiswerkplek, met veel bergruimte achter het knieschot.

**Voorzieningen:** - **Vier slaapkamers** - Airconditioning op begane grond en eerste verdieping - Luxe keuken vernieuwd in 2023 - Zonnige achtertuin met betegelde overkapping en elektra - Praktisch tuinhuis - Elektrisch bedienbare rolluiken en rolhorren op de eerste verdieping - Laminaatvloeren door de gehele woning - Schilderwerk vernieuwd in 2025

**Locatie:** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Fivelzigt, een populaire woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, en het centrum van Delfzijl is op korte afstand. Deze comfortabele, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning is direct te betrekken!