Karakteristieke woning met parkzicht en zonnige tuin!

Ontdek deze charmante woning aan de Hoogvensestraat 78 in Tilburg, een huis dat sfeer, warmte en detail ademt. Gelegen in het mooiste deel van de straat, geniet je hier van **vrij uitzicht over een groen parkje** en de levendige Piushaven op loopafstand. De woning, met een **woonoppervlak van 74 m²** en een perceel van 112 m², combineert authentieke elementen met modern wooncomfort.

**Interieur:** Bij binnenkomst word je verwelkomd door een hal met een authentieke tegelvloer en een glas-in-loodraam. De sfeervolle woonkamer beschikt over een houtkachel en een massief eikenhouten vloer. De aangrenzende eetkamer biedt een lichte ruimte met uitzicht op de tuin. De keuken is een ware eyecatcher met een loftachtige uitstraling dankzij de opengewerkte voormalige bergzolder en zichtbare steunbalken. De hoogwaardig afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, modern meubel en zwevend toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers, beide met Velux dakramen en zichtbare authentieke balken.

**Features:** * **Bouwjaar: 1905** * Woonoppervlak: **74 m²** * Perceeloppervlak: **112 m²** * Energielabel: **D** (geldig tot 15-02-2029) * Zonnige, diepe tuin op het zuiden met achterom * Houtkachel in de woonkamer * Authentieke details zoals glas-in-lood en zichtbare balken * Parkeergelegenheid in de straat

**Locatie:** De woning ligt in een rustige straat met een uniek uitzicht op een parkje, maar toch op enkele minuten lopen van de bruisende Piushaven met diverse terrassen en restaurants. Het centrum van Tilburg en dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn eveneens op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen (Ringbaan Oost/Zuid) zijn snel te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden.