Woonboerderij met potentie in dorpshart Ederveen

Deze charmante twee-onder-een-kap woonboerderij uit **1930** aan de Hoofdweg 162 in Ederveen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren. Met een royale woonoppervlakte van circa **148 m²** en een perceel van **502 m²**, is dit huis ideaal voor dubbele bewoning, wonen en werken, of om samen te voegen tot één ruime gezinswoning.

De woning is momenteel verdeeld in twee zelfstandige wooneenheden, wat flexibiliteit biedt voor diverse woonwensen. De begane grond, met een entree aan de zijkant, beschikt over een woonkamer, keuken en bijkeuken met badkamer, en verkeert in een verouderde staat die vraagt om renovatie. De bovenwoning is bereikbaar via een buitentrap en beschikt over een dakterras, een nette keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een woonkamer.

Buiten biedt het perceel volop ruimte met een eigen oprit voor meerdere auto's, een terras en speelruimte. Achter op het perceel bevindt zich een royale schuur van circa **65 m²**, perfect voor hobbyisten of als werkplaats. Daarnaast is er een besloten achtertuin van ongeveer **116 m²** voor optimale privacy en rust.

Gelegen in het dorpshart van Ederveen, profiteer je van alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend met de nabijheid van de A30 en een treinstation op korte afstand, ideaal voor forenzen. Dit is een **uitgelezen kans** voor handige kopers die hun droomwoning willen realiseren op een **centrale locatie**.